Solides 2- Familienhaus in Ortslage von Kestert

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 233 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 233 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Angenehmen Wohnkomfort auf 3 Etagen bietet dieses 2- Familienhaus in Kestert.

Zwei separate, wertbeständige Wohnungen mit praktischem Zuschnitt und freundlicher Atmosphäre stehen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich eine 2- ZKB-Wohnung von ca.80m² Wohnfläche. Sie teilt sich wie folgt auf: geräumige Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von ca. 136m² und teilt sich auf zwei Etagen auf.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Die große, angrenzende Küche bietet Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick auf das Grundstück.
Ergänzt wird die Etage durch ein modernes, weiß gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich der Schlaftrakt. Neben 3 gemütlichen Schlafzimmern steht hier noch ein praktisches Duschbad zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses 2- Familienhaus mit einer gepflegten Terrasse mit Rasenfläche hinter dem Haus.

Das gesamte Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand.
Im Keller befinden sich neben den klassischen Kellerräumen eine gemeinsam genutzte Waschküche und eine Garage. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein praktischer Geräteschuppen.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 separate Wohnungen
- Gaszentralheizung
- Schuppen
- Garage
- Stellplatz
- Waschküche
- 3 Balkone
- Terrasse mit Rasenfläche

Lage

Kestert am Mittelrhein, im Tal der Loreley, liegt inmitten einer Gegend, in der andere Urlaub machen. Der kleine Ort mit hohem Freizeitwert bietet am Rhein entlang eine schnelle Verkehrsanbindung per Pkw, Bus und Bahn. Gute Versorgungsmöglichkeiten durch Einzelhandel und Supermärkte sowie ein Angebot an Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten bieten Orte in der näheren Umgebung. Informieren Sie sich gerne auch unter www.kestert.de

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Energiekennwert: 205,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3