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Wohnen- u. Gewerbegebäude u. 2 Nebengebäude Gute Ortslage von Apen / Ammerland

Preis: 181.000,00
Region: Apen, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 9:42
Aufrufe: 0
ID: K6B2aj76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 181.000,00

Wohnfläche: ca. 718 m²

Grundstück: ca. 3339 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 181.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 718 m²

Grundstück: ca. 3339 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Ab den Jahren 1930 bis 1972 wurden in sehr guter Ortslage von Apen ( Landkreis Ammerland ) auf einem 3.339 m² großen Grundstück 3 Gebäude errichtet. Das Hauptgebäude, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, ist zurzeit wohnwirtschaftlich an 2 Parteien vermietet, 1 Gebäude ist gewerblich vermietet. Die Gebäude sind umbau- und renovierungsbedürftig und haben Mietflächen in der Größe von ca. 718 m². Zum Verkaufsobjekt gehören auf dem Eigentumsgrundstück zusätzlich 7 Pkw-Stellplätze und 1 Garage.

Auf Grund der attraktiven Stadtlage ist das Verkaufsobjekt sicherlich für Praxen, Büros oder andere Dienstleister interessant, eine alternative Erweiterung in Wohnraum ist ebenfalls grundsätzlich möglich.

Das gesamte Objekt ist zu ca. 50% vermietet, ca. 331 m² stehen mit einer Sollmiete von ca. € 10.500,-- p.a. zusätzlich zur Neuvermietung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Jahresmiete ( Ist-Miete ) beträgt zurzeit netto kalt ca. € 12.348,--, dieses entspricht einer Miete von € 2,65/m². Der Mietertrag ( Soll- und Ist-Miete ) liegt pro Jahr bei ca. € 22.848,--.

Kaufpreisforderung:
€ 185.000,-- zzgl. Gerichts- und Notarkosten und Grunderwerbsteuer. dieses entspricht der 7,92-fachen Jahresmiete oder einer Bruttorendite von ca. 12,63 %.

Vermittlung:
Da unsere Dienstleistung von der Verkäuferseite honoriert wird, fallen für die Käuferin zusätzlich keine Vermittlungskosten an.

Hinweise:
Energieausweis ist vorhanden

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten, einschließlich der Anlagen, haben wir von der Verkäuferseite übernommen und ungeprüft an Sie weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir deshalb grundsätzlich keine Gewähr.

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