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solides Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Preis: 259.000,00
Region: Georgensgmünd, Bayern
Anzeige vom: 6 Oktober, 2:16
Aufrufe: 0
ID: P6ZGxm91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 686 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,570 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 686 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 155.32 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erricht. Die Ausstattung entspricht noch im Wesentlichen dem Erbauungsjahr von 1984. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kachelofen, der Essplatz, die Küche (hochwertige "Plana" Einbauküche vom 2006 im Kaufpreis enthalten) sowie ein Arbeitszimmer, ein großer Abstellraum und das Gäste-WC. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Dachgeschoss gliedert sich in das große Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmern (auch beide mit Balkon) sowie das Badezimmer und ein separates WC auf. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung von Bj. 2001 erwärmt. Einige Modernisierungen (insbesondere Fenster, Keller) sind notwendig. Zum Wohnhaus gehört die große Doppelgarage mit Satteldach sowie noch ein Geräteschuppen. Der Garten ist wunderbar angelegt und trotzdem pflegeleicht gestaltet.

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelgarage mit Satteldach
- Kelleraußentreppe
- Großteil der Fenster muss erneuert werden
- Modernisierung der Kellerräume notwendig

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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