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Kleines Einfamilienhaus mit schönem Grundstück - RESERVIERT
Kaufpreis: € 194.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 641 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 194.000,00
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 82 m²
Grundstück: ca. 641 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein, ursprünglich als Wochenendhaus geplantes, freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einem Bad. Das Baujahr ist 1961.
Die Bausubstanz wurde nicht grundlegend verändert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Die Kunststofffenster wurden im gleichen Zeitraum eingebaut.
Die Hausfassade ist mit Eternitplatten verkleidet.
Das 641 qm große und fast rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Straßenfront von 20 m und eine mittlere Tiefe von 33 m. Die Ausrichtung ist nach Süden.
Eine mögliche Neuplanung bzw. Projektierung des Grundstücks würde sich nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung) richten, da für diesen Bereich kein Bebauungsplan vorhanden ist.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Siegelsdorf der Gemeinde Veitsbronn im Landkreis Fürth.
Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und hat eine optimale Ausrichtung nach Süden. Die unmittelbare Umgebung ist durch überwiegend wohnbauliche Nutzung geprägt.
Der Bahnhof Siegelsdorf ist nur 8 Gehminuten entfernt und bietet mit den Regionalbahnen R 1 und R 12 eine ideale Verbindung in die Stadtzentren Nürnberg und Fürth.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine spontanen Besichtigungen durchführen. Nachdem das Anwesen bewohnt wird und wir keine unpersönlichen "Massentermine" machen, möchten wir Ihnen die Gelegenheit geben sich vorab bei einem persönlichen Gesprächstermin in unserem Büro ein Bild von der Immobilie zu machen. Mit ausreichend Bildmaterial und detaillierten Infos können wir so gemeinsam einen exklusiven Besichtigungstermin vorbereiten.
Der Vorteil dieser Methode ist die zeitliche Flexibilität sowie die Möglichkeit individuelle Fragen und Wünsche im Vorfeld zu klären. Selbstverständlich werden Sie bei dieser Gelegenheit ausführlich über die Themen Widerrufsrecht und Geldwäschgesetz informiert.
Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
Derzeit laufen Gespräche mit potentiellen Interessenten, so dass wir Ihre Anfrage vorerst nur auf die Warteliste nehmen können.
Energieausweis in Aufstellung:
Derzeit liegt zwar noch kein Energieausweis vor. Er wurde aber bereits beauftragt und ist in Vorbereitung. Sobald dieser fertig ist, werden die Daten veröffentlicht.