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Solides Generationenhaus mit tollem Garten !!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 920 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 920 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 179.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten und vielen Extras !!
Pure Wohlfühlatmosphäre bietet diese sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Immobilie, wobei der Charakter des um 1900 erbauten Objekts erhalten geblieben ist.
Die zeigt sich zum Beispiel in dem schön geformten Kaminofen in der großzügigen Wohnküche, mit 10 KW ausgestattet, behaglich die ganze untere Etage wärmt. Ein überdachter Wintergarten mit Blick in den Garten, lädt zum morgendlichen Frühstück ein. Das angrenzende gemütliche Esszimmer führt auf einen kleinen Balkon und in den wunderschönen Garten.
In der oberen Etage wurden die freiliegenden Balken in die geschmackvolle Renovierung einbezogen.
Viel Wert wurde auf energiesparende Technik, wie Fotovoltaik, Wärmepumpe und auf die Lebensqualität, wie zum Beispiel die Sauna im Keller, gelegt.
Eine sonnige große Terrasse mit fast italienischen Flair und echtem Wein führt in den großen Garten.
Hier begeistert eine große Pergola, die zum gemeinsamen Essen einlädt, ein angelegter Gemüsegarten, viel Platz zum Spielen, Obstbäume, ein kleiner Teich, der sich selbstständig mit Wasser versorgt und ein Hühnerstall, der sogar mit einer eigenen Fotovoltaik Anlage ausgestattet ist.
Eine angenehme Nachbarschaft erwartet Sie zusätzlich.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: vorhanden
Baujahr: ca 1900/Anbau 1977
Haus : beidseitig angebaut
Heizung: Gas Zentral Niederbrennwert 2014
Kamin: vorhanden, EG Kaminofen 10 KW, OG Holzofen 8,9 KW
Fenster: Kunststoff ISO ( schallisolierend ) 2011,
Rollläden zeitgesteuert elektrisch
Dach: Satteldach, Ziegel, Lattung und Dämmung 2000
Elektrik: Anschlüsse 2012
Bad: 2 Bäder 80 er, EG Bad mit Dusche/ Fenster, OG Bad mit Wanne/ Fenster
Küche: Einbauküche ( Miele Geräte ), Brita Wasserfilteranschluss eingebaut
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
Treppe. Holz
Besonderheiten:
Fotovoltaik-Anlage: von 2012, Module einzeln steuerbar dadurch optimale Ausnutzung, 42 € / Monat ( 17 Jahresvertrag )
Wärmepumpe: 2012, 300 l Tank ( senkt erheblich Kosten für warmes Wasser )
Keller: Sauna mit angrenzender Dusche, vollständig eingerichtete Werkstatt
Garage / Einfahrt: Funktor
Garten: 20 000 l Wassertank, 2 000 l Regenwassertank,
angelegter Teich mit selbstständiger Wasserversorgung,
Hühnerstall und Hühnerhaus mit eigener Fotovoltaik
angelegter Gemüsegarten, Obstbäume,
Pergola, Gewächshaus
Aufteilung
Keller ca. 70 m²:
Kellerraum mit Sauna und Dusche, Vorrats Kellerraum mit großem Gefrierschrank Liebherr 2012, Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpenanlage, Heizungsanlage und Zugang zum Garten, Werkstatt
Erdgeschoss ca. 70 m²:,
Flur, große Wohnküche mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon und Garten, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, Garderobenzimmer, Büro,
1.Obergeschoss ca. 70 m²:
Flur, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, TV Zimmer, Elternschlafzimmer
Lage
Diese Immobile liegt in Homburg Reiskirchen. Eine sehr gute Infrastruktur bietet sich den Bewohnern mit 2 Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Tierarzt, und einen 3 minütigen Autobahnanschluss.
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Sonstige Angaben
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
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