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Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 277 m²
Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 277 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 168.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Inmitten herrlicher Natur mit Bergblick, liegt dieses sehr schön erhaltene Mehrfamilienhaus im Kurort Bad Reichenhall.
Dort bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch Naturliebhaber kommen ebenso auf Ihre Kosten, wie erholungssuchende Städter.
Aktuell leben drei Familien in diesem Haus. Die Mieter sind solvent und zuverlässig.
Das Dachgeschoß nutzt der derzeitige Eigentümer. Dieses wird nach Abschluss des Kaufvertrages frei. Das ermöglicht Ihnen eine schnelle, unkomplizierte Eigennutzung oder eine Neuvermietung.
Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei charmante Wohnungen.
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Hier haben sie zwei helle und freundliche Zimmer sowie einen schönen Sonnenbalkon. Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Die 2. Wohnung im 1. Obergeschoß ist eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche.
Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Platz für Erholung und Zeit für sich selbst. Nebenan ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer einrichten lässt. Auch dieses Badezimmer versteht sich mit Badewanne, Waschtisch und WC.
"Probier`s mal mit Gemütlichkeit."
Die Dachgeschoß-Wohnung gleicht einer wahren Wohlfühloase.
Hier findet jeder seinen Platz, ob im Wohnzimmer an kalten Wintertagen vor dem wärmenden Kachelofen, oder beim Saunen auf der Dachterrasse mit Bergblick (Weitblick), die Sie Dank Wintergarten (mit Schiebeelementen) im Sommer sowie im Winter genießen können.
Diese Wohnung verfügt über ein schönes Schlafzimmer in dem Sie Zeit für Ruhe und Entspannung finden. Gleich nebenan geht es in ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Büro oder auch als Gästezimmer nutzen lässt. Es besticht zudem durch einen schönen Balkon, auf dem von morgens bis abends die Sonne lacht.
Zusätzlich haben Sie hier auch noch einen Hauswirtschaftsraum. Derzeit wird dieser als Büro genutzt. Somit haben Sie gefühlt sogar noch ein weiteres Zimmer.
Das Bad mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtischen, Bidet und WC, lässt keine Wünsche mehr offen.
Trotz Dachschrägen wirken die Räume sehr hell es gibt großflächige Dachflächenfenster sowie normale Fenster.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, die Eigentümer haben immer wieder renoviert und modernisiert.
Auch wenn dieses Haus leider nicht über einen Keller verfügt, so gibt es dennoch sicher ausreichend Stauraum.
Lage
Bad Reichenhall
Sonstige Angaben
Sämtliche Fotos beziehen sich auf die Dachgeschoß-Wohnung, da sich die anderen beiden Wohnungen im 1. Obergeschoß, sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, bereits im festen Mietverhältnis befinden.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung.