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Solides Objekt mit Gewerbe- und Wohnräumen in Frankenberg
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 208.8 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 444 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208.8 m²
Grundstück: ca. 444 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: ca.1910
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1910 erbautes, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit nahe dem Zentrum der Stadt Frankenberg. Bis zum Jahr 2000 wurden allgemeine Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten der Wohnungen wurde auch eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Das Gebäude besteht aus Dachgeschoß, Obergeschoß, Erdgeschoß und Keller. Im Erdgeschoß befindet sich die Gewerbefläche bestehend aus zwei Ausstellungsräumen und drei Büroräumen, sowie einem WC-Bereich. Im Ober- und Dachgeschoß befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten zwischen 44 und 56 m². Die Wohnungen sind zurzeit vollvermietet. Die momentan frei stehenden Gewerberäume eignen sich ideal für selbstständige Unternehmer. Insgesamt stehen sechs Parkplätze im Innenhof des Objektes zur Verfügung. Aus der Vermietung wird eine jährl. Nettokaltmiete von 18.900,- EUR zuzüglich 2.100,- EUR Jahresmiete für die Parkplätze erwirtschaftet. Die langjährigen Mieter helfen Ihnen somit, die Investition für dieses solide Mehrfamilien- und Geschäftshaus mitzufinanzieren.
Das Objekt verfügt aufgrund seiner Zentrumsnähe über sehr gute Verkehrsanbindungen, Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vorhandenen Freizeitangeboten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns der Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.