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!!!!SOMMERSCHLUSSVERKAUF!!!! Eigentumsland mit extravaganter Datsche, vor den Toren der Dübener Heide - Ein Naturparadies
Kaufpreis: € 50.000,00
Grundstück: ca. 2245 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: 6% des KP´s zzgl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Grundstück: ca. 2245 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
!! EIN EINMALIGES SONDERANGEBOT - SOMMERSCHLUSSVERKAUF!!
vom 20.09 - 20.10.2016,
inclusive Einrichtung und wertvollen Gartengeräten
Das Objekt - ein mit Bodenplatte und ordentlicher Dämmung versehener, massiv als Flachbau (Datsche - Bungalow) Anfang der 80-ziger Jahre errichtetes und sehr gepflegtes Gebäude, mit einer Teilunterkellerung, die von der Küche über eine Stiege zu erreichen und mit einer großen Bodenklappe verschlossen ist. Das Gebäude wurde in den 90-iger Jahren vollständig saniert. Ein kleiner Windfang mit Einbauschränken, die für die Garderobenaufbewahrung dienen und für zusätzlichen Stauraum sorgen, bildet den Eingangsbereich, der komplett mit einfachen Holzkassetten verkleidet wurde.
Das Innere des Gebäudes, gliedert sich in einen kleinen Flur, von dem aus das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Dusch - WC und die möblierte Küche zu erreichen sind.
Das gemütliche und stilvoll möblierte Wohnzimmer verfügt über große Fenster und Fenster mit Schmuckelementen, einen offenen Kamin aus Naturstein, eine stilvolle Kachelofenluftheizung und über zusätzliche moderne E-Heizgeräte. Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer, das mit Echtholzparkett ausgestattet ist, in eine rustikale Essecke aufgeteilt und in einen behaglichen Wohnbereich, der mit eleganten Korbmöbeln bestückt ist. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf die freizügige und mit Naturstein versiegelte weitläufige Außenterrasse.
Die voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Spüle, Ceranfeld mit 2 Kochstellen etc., lässt eine beste Versorgung mit hohem Komfort zu. Zum Wohnzimmer hin wurde eine Durchreiche installiert. Der Kellerbereich gestattet das zusätzliche Aufstellen eines Tiefkühlschrankes- oder Truhe zur Bevorratung.
Die Gestaltung des Schlafzimmers, gleichfalls beheizbar, lässt es an Nichts fehlen.
Das Bad ist so gestaltet, dass die Dusche separat vom WC und einem modernen Waschtisch installiert wurde. Das Fenster befindet sich im letzteren Teil, wie auch ein modernes E- Heizgerät. Das Anwesen ist so ausgerichtet, dass es zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Hinter dem Gebäude ist ein ausreichendes Areal als Kulturbeet angelegt, u.a. für Erdbeeren, Kräuter etc., wie auch ein kleiner Wäschtrockenplatz.
Das Areal selbst ist eine Augenweide, ein sehr großzügig angelegtes und auch zu
nutzendes Grundstück - ein Ruhepol - ein Naturparadies. Für jeden findet sich ein Plätzchen, der unterschiedlichsten Ausrichtung, wie auch für die Ausübung sportlicher Tätigkeiten, ohne einer gegenseitigen Störung.
Das Gelände ähnelt einem kleinen Parkgrundstück, mit großzügig angelegten Wiesenflächen, großen Bäumen der unterschiedlichsten Art. Gestalterisch effektvoll platzierte Ziersträucher und Blumenrabatten - direkt um das Gebäude, runden das Ganze ab und bilden vielfach auch einen Sichtschutz.
Das Gebäude selbst, ordnet sich im hinteren Teil des Geländes, zurückgezogen - sehr schön in das Gesamtensemble ein.
Ein weiteres Gebäude ergänzt und erweitert die Funktionsbereiche mit Garage und einem Hauswirtschaftsraum.Bei Vorhandensein von eigenen Kindern oder Enkeln kann Letzteres auch umfunktioniert und anders genutzt werden.
Hinter dem Gelände - in westlicher Richtung, befinden sich ein mittelgroßes Waldstück und eine Pferdekoppel. Für den Pferdeliebhaber ein Volltreffer in jeder Hinsicht und für alle Entspannung pur.
Die Immobilie verfügt über eine große Zufahrt, die auch eine Auffahrt mit PKW auf´s eigene Gelände zulässt. Mehrere Nistkästen an den großen Baumbestand, zeugen durch ihr aktives "Flugbegängnis" von einer intakten Natur. Ein Bestandsbrunnen, bildet das Highlight auf dem Anwesen mit seiner vielschichtigen Nutzung.D.h. ohne Kosten, wird über den Brunnen das Waschwasser für die Dusche,Waschmaschine und Waschtisch, die WC- Spülung geregelt und nicht zuletzt auch für das Wässern das Grundstückes genutzt, bis auf das Trinkwasser.
Die Bestandsgebäude stehen auf Eigentumsland. Strom, auch Kraftstrom liegen an. Das Brunnenwasser liegt funktionsgerichtet im Gebäude überall als Brauchwasser (außer als Trink- und Kochwasser zu nutzen) an. Ein mit Kraftstrom betriebener moderner Druckboiler, befindet sich im Kellerbereich und sorgt für die Brauchwarmwasseraufbereitung. Die Abwasserentsorgung ist über eine moderne Dreikammerkläranlage geregelt und wird einmal jährlich entsorgt. Das Wasser zum Trinken und Kochen ist mitzubringen.
Das Gebäude wurde Ende der 90-iger Jahre komplett saniert. Alle Fenster sind moderne und neu installierte Kunststoffthermofenster (Dreh/ Kipp). Eine SAT- Anlage für den TV/ Radio-Empfang ist auch vorhanden.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der bekannten und auch als Wohnstandort gefragten Sprottasiedlung, östlich vom Stadtzentrum Eilenburgs gelegen, aber zu Doberschütz gehörend und verkehrstechnisch, bestens mit Auto und Bus erreichbar. Die Gegend wird auch als unmittelbares Tor zur Dübener Heide bezeichnet und stellt eines der bekannten und begehrtesten Naherholungsgebiete Sachsens dar. Eine Kiesgrube zum Baden befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Gleichfalls verfügt die Stadt Eilenburg über einen weiteren großen, natürlichen Badesee, mit Zelt- und Dauercampingplatz (auch für Wohnmobile).
Das Gebiet zählt insgesamt zu den schnell zu erreichenden Naherholungsgebieten des östlichen Leipziger Umlandes, mit guter Infrastruktur, auch zum Einkaufen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Das Gebäude verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur mit einer kleinen Teilunterkellerung. Die versiegelten Flächen lassen für das Gebäude noch Raumgewinne mit Wintergarten etc. zu.
Es besteht noch die Möglichkeit im Nebengebäude den großen Garagenraum
für Übernachtungsgäste umzufunktionieren.
Besichtigungstermine:
abgestimmt über Mail oder Telefonkontakt (tagsüber über Handy)