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Sonne pur und nebelfrei wohnen 1
Kaufpreis: € 341.700,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1033 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 341.700,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 1033 m²
Zimmer: 5
Objektbeschreibung
CLOU 157 (Walmdach)
Variante mit Panorama-Cube und Eingangsvordach auf Stützen
Die klassisch repräsentative Stadtvilla CLOU 157 in Weiß und Anthrazit bietet einen großzügig verglasten Wohn- und Essbereich. Dieser erstreckt sich in Kombination mit der modernen Anbauteilvariante Panorama-Cube, einem wintergartenähnlichen Relaxbereich, auf über 47 m² nutzbarer Fläche.
Bei der Variante auf Keller ist im Erdgeschoss noch ein Büro untergebracht. Auf der Südseite im Obergeschoss sind zwei gleich große Kinderzimmer gelegen und das Elternschlafzimmer verfügt über eine großzügige Ankleide.
Ausstattungsbeschreibung
- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach
- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte
- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m²Angepasst auf 3,0 kn nach Örtlichkeit
- KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe
- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K
- Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs
- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein
- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet
- Holz-Haustür in Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,8 W/m²K
- Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung
- Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive
- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung
- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland
Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten.
Die Ausstattung kann von der Tapete bis zu den Bodenbelägen gewählt werden.
Wählen sie in unserem Ausstattungszentrum Ihre ganz persönliche und individuelle Ausstattung aus unseren umfangreichen, hochwertigen Angeboten aus.
Auf Wunsch sind auch andere Heiztechniken möglich! Eigenleistung oder schlüsselfertig - Sie haben die Wahl.
Lage
ruhige sonnige Südhanglage mit Aussicht. Nebelfrei im Ortsteil von Görwihl Engelschwand.Busverbindung in der Nähe. In 10 Minuten sind Sie im Zentrum von Görwihl . Nähe zu den Orten Albbruck und Laufenburg. Sie sind in 30 Minuten am schweizer Zoll Laufenburg. Auch Ideal für Grenzgänger,
Sonstige Angaben
Der Hauspreis ist schlüsselfertig incl folgenden Extras: Panoramacube mit Walmdach und Sprossenfesnter. Incl Grundstück und Bodenplatte .zuzüglich der Baunebenkosten
Stichworte:
Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1