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Sonnenstudio in Wuppertal
Kaltmiete: € 1.250,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Nutzfläche: ca. 168 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00
Mieterprovision: frei
Nebenkosten: € 350,00
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Fläche: ca. 228 m²
Bezugsfrei ab: 01.10.2016
Nutzfläche: ca. 168 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal ist aufgeteilt in Solarium- /Verkaufsraum,
Lager- / Büroraum, Küche und WC- / Sanitärraum.
Der Eingangsbereich ist zu beiden Seiten mit Schaufenster
umgeben. Die Beheizung erfolgt durch eine separate Heizung
nur für das Ladenlokal. Im Verkaufsraum ist die Decke abgehängt.
Die Elektroanlage ist auf 230 Volt und 400 Volt ausgelegt.
Der Solarium- / Verkaufsraum mit Lager- / Büroraum ist ca 168 qm
groß und der Schaufensterbereich ist ca 58 qm groß. Die Schaufenster
haben ein Gesamtlänge von ca 17 m. Bauliche Veränderungen können
nach vorheriger Absprache vorgenommen werden, soweit behördliche
Auflagen und technische Voraussetzungen dieses zulassen.
Lage
Das Ladenlokal liegt an der Hauptverkehrsader von Wuppertal - der B7, Berliner Straße - im Stadtteil Oberbarmen nahe dem Verkehrsknotenpunkt Berliner Platz. Vom Berliner Platz sind Verbindungen zu Zügen der Deutschen Bahn, der Schwebebahn und Busverbindungen der Nahverkehrsbetriebe erreichbar. Die Berliner Straße ist eine stark frequentierte Hauptstraße und führt in West-Ost Richtung in die Stadtteile Langerfeld, Beyenburg, Ronsdorf, Wichlinghausen und Nächstebreck sowie in die Städte Schwelm, Ennepetal und Hagen. In gleicher Richtung ist ein gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1. In Ost-West Richtung führt die Berliner Straße in die Stadtteile Barmen und Elberfeld. Das Umfeld setzt sich zusammen aus Geschäften aller Gattungen wie Banken, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auf dem Berliner Platz ist jeweils Mittwochs Markttag.
Sonstiges
Das Ladenlokal ist ausgestattet mit 5 Sonnenbänke. Die monatliche Miete für die 5 Sonnenbänke beträgt EUR 1.990,00 (ohne Wartung und Reinigung); wahlweise Ankauf möglich. Die Laufzeit des Mietvertrages wird mit fünf Jahren angeboten, wahlweise mit Optionsrecht auf Verlängerung der Mietdauer. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten brutto. Übernahme- und Abstandszahlungen fallen nicht an. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Eine Besichtigung für das Ladenlokal bitten wir vorher mit uns abzustimmen