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Sonnige Eigentumswohnung in Inzigkofen

Preis: 99.000,00
Region: Inzigkofen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Juli, 13:39
Aufrufe: 0
ID: 24p3jxmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 60.43 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Maklercourtage 4% zuz. 19% MwSt = 4,76% MwSt vom Kaufpreis

Hausgeld: € 149,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.43 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um eine kleine Anlage mit insgesamt 5 Gebäudeeinheiten, Tiefgaragen und offenen Car-Ports. Die Lage der Wohnung befindet sich im Obergeschoss zur Römerstrasse / Vilsinger Strasse hin ausgerichtet (südöstliche Ecke).
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte von Inzigkofen.
Wenige Gehminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch wenige Minuten zu den Freizeiteinrichtungen der Gemeinde Inzigkofen.

Lage

Das Objekt liegt im südöstlichen Teil der insgesamt ca. 5076qm großen Grundstücksfläche. Die genaue Lage ist aus dem Lageplan ersichtlich.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung entspricht einem vernünftigem Zuschnitt für eine 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn,- u. Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, abgeschlossener Küchenbereich und Bad mit Wanne, Dusche, WT und WC. Der Balkon ist im Obergeschoss ein idealer Ausblick in die Talaue.

Unterlagen und Besichtigungen:
Weitere Unterlagen zum Objekt können gerne angefordert werden.
Außerdem können Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit dem
Makler vereinbart werden.
Das Objekt ist derzeit vermietet.

Vermietung:
Die Wohnung ist seit 9/2009 vermietet zu einem derzeitigen Mietzins (Kaltmiete) von EURO 350,-/Monat.

Kostenlage der Wohnung:
Für die Wohnung gibt es derzeit einen Kostenaufwand / Monat in Höhe von EURO 149,-/M.
Enthalten sind die Anteile von Hausmeister, Hausreinigung, Niederschlagswasser, Allg.-Strom, Versicherung, Heizung,- und Warmwasser, Zuführung IRL und Verwalterkosten. Somit für Vermieter wie auch Eigennutzer eine im Verbrauch kostengünstige Immobilie.

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