Sonnige Eigentumswohnung mitten im Zentrum von Remscheid-Süd 1

Kaufpreis: € 84.200,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.200,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im Zentrum von Remscheid-Süd und eignet sich insbesondere für kinderreiche Familien oder für Familien mit einem erhöhten Platzbedarf.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Einheiten, welche sich über drei Etagen verteilen.
Diese Wohnung erstreckt sich über die gesamten dritte Etage, so dass Sie keine Nachbarn neben oder über Ihrer Wohnung haben.

Die Aufteilung ist praktisch und äußerst flexibel. Zurzeit ist die große Wohnung in zwei Wohnungen aufgeteilt und kann mit wenigen Handgriffen (eine vorhandene Tür wieder öffnen) wieder zu einer großen Wohnung mit insgesamt ca. 97 m² umgenutzt werden. Bitte schauen Sie sich dazu die entsprechenden Grundrisse an.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, 2 Bäder und 2 Küchen. Dabei kann eine Küche zweckentfremdet werden und dabei die Zimmeranzahl auf insgesamt 5 erhöht werden.
Die Küche ist besonders geräumig und bietet auch Platz für eine Essecke.

Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Waschgänge können praktisch in Ihrer Wohnung stattfinden und Trockengänge in dem Spitzboden direkt über Ihrer Wohnung. Ein großer Kellerraum mit ca. 10 m² gehört selbstverständlich auch zu dieser Wohnung.

Für Ihren Fahrzeug stehen Ihnen öffentliche Parkplätze hinterm Haus zur Verfügung. Auf Wunsch kann eventuell in der Nachbarschaft eine Garage nach Freiwerden gemietet werden.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 150 € (exklusive Heizkosten) im Monat.
Das Haus wird aufgrund der kleinen Anzahl an Einheiten durch einen der Eigentümer selbst verwaltet.
Eine Instandhaltungsrücklage wird nicht angesammelt. Hier ist jeder Eigentümer »eigenverantwortlich« und jeder einzelne Eigentümer kann für sich selbst eine eigene Rücklage bilden. Vorteil: Sie können immer selbst über das Geld verfügen und es bleibt auch immer ihr Eigentum!

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten wurde ca. im Jahre 1952 voll unterkellert und in Massivbauweise erbaut. Aktuell befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand.

Das Dach wurde ca. im Jahre 1975 neu eingedeckt und befindet sich augenscheinlich in einem ordentlichen Zustand.

Die Fenster dieser Wohnung sind in Kunststoffausführung und isolierverglast. Der Austausch erfolgte ca. im Jahre 1985.
Rollläden sind nicht vorhanden. Auf Wunsch können im Innenbereich Verdunkelungsrollos angebracht werden.

Die Elektroinstallationen sind vom entsprechenden Baujahr.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über zwei Gasthermen (Einbau 2003 und 1998). Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine separate Gastherme und teils über Untertischgeräte.

Die Innentüren sind soweit in Ordnung und weisen geringfügige Alltagsgebrauchsspuren auf.

Die Innenwände sind nach Mieterwunsch gestaltet. Hier sollte eine Neuverlegung mit Raufaser oder Tapete ganz nach Ihrem eigenen Geschmack erfolgen.

Auch die Bodenbeläge sollten nach Ihrem eigenen Geschmack neu verlegt werden. Lassen Sie hier Ihre Ideen einfließen, schließlich ist das Ihr zukünftiges Heim.

Beide Bäder sind mit farbneutralen Fliesen versehen und werden über jeweils einem Fenster mit Tageslicht versorgt.

Die TV-Versorgung erfolgt über Kabel (oder wahlweise DVB-T) und auf Wunsch kann auch auf SAT umgerüstet werden.
DSL ist selbstverständlich vorhanden und über den Anbieter o2 sind Bandbreiten von 25 Mb Downstream und 5 Mb Upstream möglich. Über andere Anbieter könnten eventuell höhere Bandbreiten möglich sein, hier sollte eine konkrete Anfrage erfolgen.

Lage

Sie suchen was in zentraler Lage von Remscheid-Süd? Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vor der Haustür? Wo Sie auch beruhigt auf ein Auto verzichten können?

Dann ist diese Dachgeschosswohnung das Richtige für Sie!

Die Immobilie liegt äußerst zentral und die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in ca. 200 Meter, Grundschule in ca. 300 Meter und Hauptschule in ca. 150 Meter. Damit nicht genug: Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung zu allen Anschlussstellen (auch nach Wermelskirchen) befindet sich ein Steinwurf entfernt (ca. 50 Meter).

Und wenn Sie mal einkaufen möchten, in ca. 100 Meter erreichen Sie den nächsten Supermarkt und eine Bäckerei. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, Wäscherei, Imbiss, Schuster, EDV-Zubehör bis hin zu KfZ-Teilezubehör erreichen Sie in ca. 100 Meter Entfernung. Das nennt man eine im wahrsten Sinne des Wortes gute Infrastruktur.

Wander- bzw. Spielmöglichkeiten für Kinder erreichen Sie in ca. 500 Meter. Dort können die Kinder nach Herzenslust spielen und toben und Erwachsenen können dort joggen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen mit ca. 114.000 Einwohnern.

Remscheid bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis in einem überdachten Einkaufszentrum sowie einer ausgedehnten Haupteinkaufsstraße. Grünanlagen und Stadtplätze bieten Gelegenheit zum Ausruhen.

Für Kinder stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung. Familien finden attraktiven Wohnraum nach individuellen Bedürfnissen - moderne City-Wohnung oder verträumtes Fachwerk in Randlage.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner ist Herr Fernandes, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse [email protected].

Für WEITERE BILDER zu dieser Immobilie oder ADRESSAUSKÜNFTE können Sie unser Exposee in Digitalform per E-Mail anfordern.

Bitte beachten Sie, dass wir Adressauskünfte nur per E-Mail durchgeben können. Dafür benötigen wir lediglich Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse).
Immobilienportale bieten über die Kontaktformulare eine komfortable Möglichkeit dazu.
Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.

Wurde keine E-Mail zugestellt? Prüfen Sie bitte zunächst Ihren SPAM-Ordner (Werbefilter) bzw. die Schreibweise der von Ihnen hinterlegten E-Mail-Adresse.
Leider verhindern diese Filterfunktionen teilweise nicht nur den Empfang unerwünschter Werbe-E-Mails, sondern auch den Empfang sämtlicher automatisch erzeugter E-Mails.
Sofern das Problem weiterhin besteht, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: KW950.

Für weitere Immobilien-Angebote besuchen Sie uns direkt auf unserer Homepage, unter WWW.FALKENHAUS.COM zu erreichen.

Auch wenn wir uns derzeit in einer Niedrigzinsphase befinden, sollte das Grundsätzliche (und zwar Zinsen zu sparen) nicht aus den Augen verloren werden.
Schließlich macht sich bereits ein geringer Zinsunterschied von Nachkommastellen über einen Darlehenszeitraum von 10, 15 oder 20 Jahren in der Summe erheblich bemerkbar. Aufgrund dessen ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden.
Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten samt aller Vor- und Nachteile informiert werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 0.15