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Sonnige, ruhige 2 Zi. Whg. + Wohndiele · ca. 90 qm ... mit Umgestaltungspotential für ein 3. Zimmer
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 277,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf dem großzügig angelegten Grundstück wurde das Mehrfamilienhaus mit gelber Klinkerfassade in massiver Bauweise mit Keller und Tiefgarage in den 1980- er Jahren erstellt. Die großen, teilweise bodentiefen Fensterflächen sorgen für viel Licht. Auf dem über Eck liegenden ca. 19 qm großen Südwestbalkon können Sie die den ganzen Tag die Sonne genießen. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf das große und grüne Grundstück und in die Gärten der Nachbarhäuser.
TG-Stellplatz / Fahrräder / Waschküche
In der Tiefgarage parken Sei Ihr Auto auf dem Stellplatz Nr. 9. (KP 20.000 EURO) Im Keller befinden sich die Abstellräume für die Wohnungen und eine Waschküche mit Münz-Waschmaschine und Münztrockner sowie Wäscheleinen. Auch für die Fahrräder gibt es einen extra Abstellraum im Keller.
Lage
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Hamburg-Bramfeld. In ruhiger, grüner Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ansprechenden Mehrfamilienhäusern mit Wohnungen und Einzelhandelsgeschäften für den täglichen Bedarf.
Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind bequem mit dem Bus erreichbar. Die Autobahnen sind auch nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
In allen Räumen außer Bad, WC, Küche wurde ein neuer und hochstrapazierfähiger Vinyl- Parkettfußboden verlegt. Das helle, ca. 10 qm große Tageslichtbad und die separate Küche sind gefliest.
Umbaupotential (ein 3. Zimmer):
Die ca. 8,5 qm große Küche kann beispielsweise zu einem zusätzlichen Zimmer umfunktioniert werden, indem man die Einbauküchenzeile ausbaut und anschließend in das ca. 28 qm große Wohn-/Esszimmer integriert.
Heizung und Warmwasser
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung.
Die Balkone sind kürzlich saniert und in diesem Jahr wurden umfangreiche Arbeiten am Dach ausgeführt.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen