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Sonniges EFH mit prächtiger Gartenanlage, Teich, 2 Gartenhäuschen, erholsam am Seehamer See. 1
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 967 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 967 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das sonnige und ruhig gelegene EFH mit drei Terrassen, auch nutzbar als Zweifamili-enhaus, liegt am Seehamer See und ist mit ca 432 qm Wohn/Nutzfläche, ideal geeignet für eine Großfamilie. Sie betreten das Haus durch die überdachte Verbindung zwischen Doppelgarage und EFH, die Glasholzschiebetür kann gesamt geöffnet werden. Der erste Anblick mit der Gartenanlage, dem Teich und den beiden Gartenhäuschen wird Sie begeistern. Im ganzen Haus, auch im Keller, Fußbodenheizung sowie hellbraun marmorierte Fliesen, Naturholztüren und -Fenster, ein offener Kamin im UG sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Der sonnige helle Wintergarten nach Süden, ist zum sehr großen Wohnbereich offen und als Eßbereich der ideale Treffpunkt für die ganze Familie. Im EG zusätzlich ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Einbauküche und ein WC. Im OG drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Badewanne, zwei Duschen und zwei WC, Das Elternschlafzimmer mit Ankleide hat einen Ostbalkon, die beiden Kinderzimmer haben Zugang auf die Südloggia. Das Dachstudio mit Dusche und WC, drei Dachflächenfenster, zwei große Giebelfenster ist für Gäste sehr gut geeignet. Im UG mit zwei großen Hobbyräumen, einer Dusche und WC kann eine zusätzliche Sauna integriert werden. Einfach ein Traum. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Auch Leibrente möglich!!
Lage
Der Seehamer See liegt an der Autobahn bei Weyarn, über eine eigene Autobahnanbindung über die Parkplätze, erreichen Sie in 15 Fahrminuten die bayerische Metropole München. Der Seehamer See ist hauptsächlich ein Natur- und Vogelschutzgebiet, Ihren sportlichen Ambitionen sind keine Grenzen gesetzt, im Sommer (Baden, Wandern, Fi-schen etc.) wie Winter (Schlittschuhlaufen Eisstockschießen etc). Geniessen Sie diese absolute Ruhe in der freien Natur, gepaart mit dem Gefühl, in wenigen Minuten angebunden zu sein an die Großstadt München, mit seinen Theatern, Ausgehmöglichkeiten etc.
Eine idyllische Lage mit Blick auf den Seehamer See, Ihr persönliches Paradies vor Ihrer Haustür.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis, Heizenergieverbrauch 112,1 kWh/(m2.a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger Flüssiggas, Baujahr 2003
Mit dem Überreichen dieses Exposés kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden über unsere beiliegenden AGBs sowie über ein 14 tägiges Widerrufsrecht zu diesem Maklerauftrag von uns informiert.
Stichworte:
Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, 2 Etagen