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SONNIGES GRUNDSTÜCK FÜR EFH ODER DOPPELHAUS ZENTRUMS-/ BAHNHOFSNAH BAUEN - STADTBUS VOR DER TÜR - 1
Preis: € 190.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1114 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1114 m²
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück, im Aufteilungsplan gelb gekennzeichnet (Flurstück1/345) wird neu vermessen und ca. 1.114m² umfassen. Die Zuwegung erfolgt über die Kreisstraße. Die Anschlüsse für Gas und Strom erfolgen direkt über die Kreisstaße. Der vorhandene Kanalanschluß erfolgt über das Nachbargrundstück.Leitungs- und Anschlußrechte werden natürlich durch Grunddienstbarkeiten gesichert.
Gemäß Bebauungsplan ist das Grundstück als reines Wohngebiet (WR) mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0.2 bei 1-geschossiger Bauweise ausgelegt. Das entspricht einer Geschossfläche von 220m² und somit lassen sich hier ca. 176m² Wohnfläche realisieren. Eine detaillierte Ausrechnung sollte dann durch den betreuenden Architekten erfolgen.
Lage
Das Grundstück liegt dicht am Zentrum 3-4 Autominuten entfernt. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einzelhäusern und Reihenhäusern mit viel Grün und Wald. Die Stadtbushaltestelle ist gleich vis á vis und die Einkäufe bei EDEKA, ALDI, Budni und Co. erledigen Sie nur ein paar Schritte entfernt.
Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen