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Sonniges Südwest-Grundstück
Preis: € 395.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1010 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 6,25 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1010 m²
Objektbeschreibung
Im grünen und beliebten Stadtteil Rahlstedt - Oldenfelde liegt dieses schöne und 1017 m² große Südwest-Grundstück in erster Reihe. Das Grundstück ist zurzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Käufers zu entfernen ist. Das geltende Planrecht laut festgestelltem Bebauungsplan Rahlstedt 93 vom 15.01.1993 gibt folgendes vor:
-Einzelgebäude mit 1 oder 2 Wohneinheiten
-maximal 1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss
-maximal bebaubare Fläche 0,2 (GRZ) somit max. ca. 203 m²
-Wohnflächenbeschränkung 0,3 (GFZ) somit max. ca. 305 m²
ECKDATEN:
-reines Wohngebiet
Stimmen Sie bitte Ihre Grundstücksbegehungen mit uns ab, da die Immobilie bewohnt wird.
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in einer grünen 30er-Zone im beliebten Rahlstedt-Oldenfelde, die überwiegend mit Ein-und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Am östlichen Stadtrand gelegen, ist der ehemalige Villenvorort Rahlstedt/Oldenfelde mit etwa 85.000 Einwohnern der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs. Trotz der Nähe zur Natur bietet Oldenfelde auch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten können auf kurzen Wegen erreicht werden, sowohl in großen Supermärkten als auch beim "Bäcker um die Ecke". Alle Schulformen, wie z.B. die Grundschule Bekassinenau und die Stadtteilschule Oldenfelde sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Es gibt Kindergärten, Ärzte, Sportvereine und ein Freibad. Eine Bushaltestelle befindet sich in Fußläufiger Nähe und bringt Sie mit dem Schnellbus direkt in die Innenstadt. Auch die U1 Haltestelle Farmsen, ist fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Haltestelle Oldenfelde ist für das Jahr 2019 geplant und bietet somit ebenfalls eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Anschlussstelle Rahlstedt/Stapelfeld ist die Bundesautobahn A1 in ca. 5min erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg