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Soviel Haus in einer Wohnung!
Kaufpreis: € 139.500,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 10
Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.500,00
Käuferprovision: SIE ZAHLEN KEINE PROVISION!
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 190.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung, die sich hier auf ca. 195 m² erstreckt , ist sicherlich größer als manches Haus, welches Sie kennen.
Bei zehn Zimmern, einem Bad, einem Gäste-WC, Stellplatzmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten verfügen Sie und Ihre Familie über ausreichend Platz.
Der Eingang zu Ihrer Wohnung ist separat und verwunschen gelegen, so daß Sie selbst beim Nachhausekommen kein "Wohnungs-Gefühl" haben.
Die zahlreichen Möglichkeiten für Sie, sich draußen aufzuhalten, machen die Entscheidung schwer. Und wenn Sie dann in Ihrem "Landhaus" sitzen, ob drinnen oder draußen, werden Sie denken: Ach, alles kann so schön sein!
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus von außen und Ihre Wohnung von innen strahlen einen gepflegten Landhausstil aus: es wurde viel Holz verwendet, um ein gemütliches Wohnflair zu vermitteln; Ob es die Holzfenster sind, der Fußboden oder die zum Teil offen gelegten Balken: auch ohne, daß Sie Ihren Kaminofen anmachen, entfaltet sich hier ein warmes (Lebens-) Gefühl.
Die Einbauküche verfügt zwar über keine Elektrogeräte, dafür ist sie hell und ansprechend und verfügt sogar über eine der einst mal sehr beliebten Durchreichen.
Das Bad könnte ein kleines Kosmetikum vertragen, dafür ist die Gas-Zentralheizung von Vissmann zwei Jahre alt und die Elektrik von 2009.
Ein eigener Gartenanteil rundet den Flair der Wohnung ab.
Lage
Diese sehr großzügige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1963, die sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen befindet, liegt ruhig und versteckt in Aerzen.
Der Flecken Aerzen liegt im Weserbergland, zugehörig zum Landkreis Hameln-Pyrmont und ist ca. 10 Kilometer von der Kreisstadt Hameln und ca. sieben Kilometer von Bad Pyrmont entfernt.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Schwimmbäder etc. befinden sich vor Ort.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 190.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.
Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Niedersachsen