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Spannendes City Objekt!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 333 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: Provisionsfrei für den Mieter!
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 333 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 85.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zentrale, ruhige Lage zwischen Innenstadt und Hafen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen - durch die Nähe zum Großneumarkt, dem Portugiesen- und Gängeviertel sowie der Altstadt. Das Bürogebäude entand in Angrenzung an das Motel One und ist daher geschützt gelegen. Der derzeitige Bautenstand ermöglicht große Flexibilität und die Möglichkeit umfangreich auf Mieterwünsche einzugehen. Die zur Zeit teamorientierte Aufteilung und Ausstattung ist modern und hochwertig. Erholung bieten die nahegelegenen Parks Alter Elbpark, Große Wallanlagen und Planten un Blomen. Zu erreichen sind die WALLHÖFE in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw von der A1 und der A7 aus sowie mit der U3 (St. Pauli), der S1, S3 (Stadthausbrücke) und den Buslinien 112 und M6.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 17,00 € / m2 mtl. nettokalt.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Stichworte:
Lagerfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 2976,00 m², Bundesland: Hamburg