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+ Speziell & Individuell! FREI, große Fensterfront im Eingangsbereich +
Preis: € 85.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 85.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.057,50 EUR (5.95 %)
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 146.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ob als Einzelhandelsverkaufsraum oder Büroadresse: diese Gewerbeeinheit bietet viele individuelle Möglichkeiten.
Da die Innenwände Trockenbauelemente sind, ergeben sich hier ganz variable Gestaltungsmöglichkeiten. Das Bad hat eine Dusche sowie ein separates WC, die kleine Küche besitzt eine Küchenzeile mit Kühlschrank und Spüle sowie 2 Kochplatten. Die beiden fast gleich großen Räume sind mit Stuck ausgestattet. Hier ist Laminat verlegt. Der großzügige Eckraum zu zwei Straßenseiten besitzt hohe Fenster mit großzügigen Fensterbrettern, der Boden ist mit Granit ausgelegt. Über eine kleine Treppe gelangt man in die hinteren Räume im Hochparterre.
Zur Einheit gehört ein separates verschließbares Kellerabteil.
Über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins freue ich mich sehr.
Lage
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen, wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weitenteils als ruhiger und grüner als das Dresdner Kneipenviertel, die (äußere) Neustadt. Im Jahr 1993 wurde der Fußballverein Löbtauer Kickers 93 e.V. gegründet, dessen Spielstätte sich an der Williamstraße (direkt an der Kesselsdorfer Straße) befindet.
Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 82, 89 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden, außerdem verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Dresden in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf - Wilsdruff - Mohorn (Linie 333). Unweit befinden sich zudem die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße (seit 2004) sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.
Sonstige Angaben
ERBAUT: 1890, SANIERT: 1997, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, RAEUME: 3.00, ETAGE: EG,
Das Hausgeld beträgt 174,- . Davon gehen 40,42 in die Instandhaltungsrücklage.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: Sachsen