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!Stadt-Villa! Beste Lage INGOLSTADT,ruhig, modern, exkl. Ausstattung, (Kfw 70) Katzensprung zur Audi AG und Stadtmitte 1

Preis: 990.000,00
Region: Ingolstadt, Bayern
Anzeige vom: 10 August, 7:18
Aufrufe: 0
ID: oyRKqzV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 990.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 420 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage von 3,57%inkl. MwSt zahlt der Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sehr schönes sonniges und exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus (Kfw 70 Ziegelbauweise) in bester zentraler Lage in Ingolstadt.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss und Obergeschoss Fußbodenheizung!

Erdgeschoss: Diele, Flur und Küche (inkl. EBK) Granitboden. WC mit Dusche und Speis gefliest. Großes Wohnzimmer (Holzparkettboden) mit elektr. Rollo, Anschluss Kachelofen und Zugang Süd-Terrasse überdacht. Büro oder Kinderzimmer Laminatboden. Zugang vom Flur zum Carport bzw. Abstellfläche im Aussenbereich.

Obergeschoss: Diele, Abstellraum und Bad gefliest, Schlafzimmer mit Südbalkon, 2 Kinderzimmer eines mit Blk, überall Laminat Boden. Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Speicher

Kellergeschoss: großer Waschraum mit Podest und Schiebetürenschrank, Wellnessraum mit Sauna und Massage-Dusche, Hobbyraum, Heizraum mit Pellets-Heizung, überall gefliest.

Garten mit großer Süd-Ost Terrasse überdacht, Holzhaus und großer Unterstellplatz für Fahrräder etc.

Hof und Zufahrt gepflastert mit 2 Garagen inkl. elektr Torantrieb, überdacht zum Haupteingang des Hauses. Abstellplatz überdacht für Fahrräder und Zugang zum Garten.

Lage

Sehr ruhige Lage kein Autoverkehr nur Anwohner!
Zur Audi AG und Ingolstadt Fußgängerzone fährt man 3 Minuten, mit dem Fahrrad 5 Minuten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung, Schulen, Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

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