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STADTHAUS MIT FLAIR UND NOSTALGIE +GARAGENHOF AB JETZT KAUFPREISREDUZIERT
Kaufpreis: € 299.900,00
Wohnfläche: ca. 307 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 816 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.900,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Das Maklerhonorar liegt hier bei 4,76 % inkl. MwSt und ist vom Käufer zur tragen und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 307 m²
Grundstück: ca. 816 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1911 zur Eigennutzung erbaut und ist seitdem ständig im Familienbesitz. Stadtvillencharakter, mit all dem Charme und Flair wie es damals bevorzugt wurde. Sie bevorzugen große und helle Räume, dass großzügige Wohnen, dann sind Sie hier richtig. Dreigeschossig, drei Wohnungen, vollunterkellert, ständig vermietet. Herrschaftliches Treppenhaus, im Jahre 2010 modernisiert und dennoch den Charakter erhalten und unterstrichen.
Dazu gehören 7 Garagen und 816 qm Grundstück, mit drei Stellplätzen, Innenhof und Wegerecht.
Die Wohn und Nutzfläche beträgt 414 qm
Wohnflächen:
Erdgeschoß 107 qm, 1 OG = 99,8 qm 2 OG = 96 qm
Lage
Güter , Anliegen und Verpflichtungen des täglichen Lebens stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Stadt Werl liegt touristisch am Rande vom Sauerland, Münsterland und dem Ruhrgebiet.
Die Verkehrsanbindung mit Autobahnanschlüssen an die A44 sind ausgezeichnet. Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknotenpunkt mit direktem barrierefreien
Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest.
Wer hier wohnt , lebt und arbeitet kann die Vorteile der kurzen Wege für sich nutzten.
Werl mit rund 32.000 Einwohnern auf 76 km² die drittgrößte Stadt im Kreis-Soest und ein Mittelzentrum der Hellweg-Region.
Sonstige Angaben
Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden)
Zusatz
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 - 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 - 950 880 2
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion - begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:[email protected]
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 358,80 m², Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen