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Stadthaus (RMH) mit Ladeneinheit
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 182 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 182 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1999 modernisiert. Im Erdgeschoß befand sich bis vor kurzem auf einer Fläche von ca. 143 qm eine Gewerbeeinheit, die aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte.
Im Obergeschoss finden Sie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Das nordöstlich gelegene Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Der Innenausbau (Decken, Böden) ist auf dieser Ebene noch nicht in allen Zimmern fertiggestellt.
Im Dachgeschoss könnten sie noch zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Das Haus können Sie auch von der rückwärtigen Seite (nordöstlich), über das Untergeschoss betreten. Hier befinden sich hinter den beiden praktischen Tiefgaragenstellplätzen ein abgeschlossener Kellerraum sowie der Technikraum (Heizung) und die Heizöltanks.
Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und es besteht kein Denkmalschutz. Nur Ensembleschutz.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Gewerbeeinheit ca. 143 m² (Umbau zu Wohnzwecken möglich)
OG: 4-Zimmer-Wohnung ca. 143 m² (Balkon)
UG: TG und Kellerräume ca. 140 m²
Fenster: Kunststoff weiss
Türen: Holz
Böden: Holz, Fliesen, Laminat;
Lage
Die Marktgemeinde Kraiburg am Inn zählt ca. 4.100 Einwohner und kann mit Stolz auf eine langjährige und bewegte Geschichte zurücksehen. Kraiburg liegt idyllisch eingebettet in die Natur ca. 404 m ü. NN direkt am Inn. Sie finden hier neben einem Kindergarten auch eine Grund- und Teilhauptschule als auch Sport- und Tennisplatz. Als ländliche Marktgemeinde verfügt Kraiburg doch über eine große Anzahl Gewerbebetriebe aus Industrie, Handel, Handwerk und dem Dienstleistungsbereich. Für Nahrungsmittel und Waren für den täglichen Bedarf haben Sie vor Ort gute Einkaufsmöglichkeiten. Auch Allgemein- und Fachärzte sowie drei Geldinstitute stehen zur Verfügung.
Die Stadt Waldkraiburg ist ca. 9 km entfernt und die Kreisstadt Mühldorf am Inn ca. 15 km.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt dann senden Sie uns bitte eine E-Mail unter Angabe Ihres Namen samt Anschrift und Telefonnummer.
Wir melden uns umgehend und beantworten gerne Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner:
Manfred J. Denk
Telefon 08636 - 99 99 135 oder 0157 753 693 63
E-MAIL: [email protected]
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DENK IMMOBILIEN
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84539 Ampfing
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Stichworte:
Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen