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Einfamilienhaus mit Ladeneinheit in Schönau

Preis: 165.000,00
Region: Schönau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 17 Mai, 4:16
Aufrufe: 2
ID: R1rpNdl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 125 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 326.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1954 erbaute renovierungs-/sanierungsbedürftige EFH ist sofort bezugsfrei und befindet sich in zentraler Lage, direkt im Herzen von Schönau. Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich wie folgt:

1.OG:
Tageslichtbad mit Badewanne, Küche sowie zwei weitere Zimmer.
Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse.

DG:
Auf dieser Etage finden Sie noch 3 weitere Zimmer ( leichte Dachschräge) sowie ein Tageslichtbad inkl. Dusche vor.

Das Dachgeschoss (Spitzboden) bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten und könnte noch zusätzlich ausgebaut werden.

Im EG befindet sich eine Ladeneinheit welche zur Zeit an ein Reisebüro für EUR 535,--/kalt/ Monat vermietet ist.

Hier verteilen sich 85m² auf einen großen (Verkaufsfläche/Büro) und einen kleinen Raum ( Mitarbeiterraum) sowie die Toilette. Die Ladeneinheit befindet sich in einem guten Zustand.

Das Grundstück auf welchem das Anwesen steht umfasst ca. 125 m².

Eine elektr. Einzelgarage, sowie die zusätzlichen Mieteinnahmen durch das Geschäft im EG, runden dieses Immobilienangebot ab und machen es besonders attraktiv.

EnEV: EnEV: B, 326,9 kWh/(m²a), Strom/Holz

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 89,00 m², Wohnfläche: 87,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226008

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