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Stadtmitte/Am Wehrhahn:Werkstatt (KFZ) inkl. integrierter Garage mit 15 PKW-/4 Motorrad-Stellplätzen
Preis: € 989.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 70 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 989.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 205.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem in 1961 in massiver Bauweise erstellten 32 Parteien Haus in direkter Lage Am Wehrhahn. Das Objekt wird über eine eigene Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen Lift. Das Gemeinschaftseigentum ist als gepflegt zu bezeichnen. Sämtliche Wohnungen und Gewerbeeinheiten erfreuen sich gerade zurzeit hoher Beliebtheit auf dem Düsseldorfer Mietmarkt. Die hier beschriebene Einheit befindet sich im Erdgeschoss und kann frei übergeben werden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ausstattungsbeschreibung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
- Werkstatt mit Garage ca. 718 m² (Zufahrt über elektrisch betriebene Rolltore)
- JNME Garagenstellplätze IST: EUR 16.176,00
- Büroräume / Empfang
- 2 getrennte WC Räume
- Teeküche
- Fliesenböden
- 4 sep. Keller-/ Lagerflächen
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Stadtmitte! Im Herzen der Landeshauptstadt. Die absolut zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern binnen weniger Minuten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen, den beliebten Hofgarten oder die Rheinnähe zu genießen. Somit vereinen sich hier das reizvolle, urbane Umfeld mit dem hohen Freizeit-/ Kultur-/ Kunst- und Einkaufsangebot, z.B. Schadowstraße oder Königsallee. Selbstverständlich ist in dieser Lage die Anbindung an den ÖPNV als sehr gut zu bezeichnen. Die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen, den Hauptbahnhof sowie den internationalen Düsseldorfer-Flughafen runden das Bild ab und sorgt für eine perfekte Infrastruktur. Fazit: Düsseldorf-Stadtmitte erfreut sich immer größerer Beliebtheit und ist relativ gut als Wohnlage nachgefragt. Gepflegte, sanierte und/oder renovierte Eigentumswohnungen erzielen solide Kaufpreise.
Sonstige Angaben
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
BITTE BEACHTEN:
Wir benötigen für die seriöse Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten. Wir bitten Sie deshalb das Formular vollständig auszufüllen. Anderenfalls ist es uns leider nicht möglich Ihr Anliegen zu bearbeiten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig ab: 25.01.2011
Energieverbrauchskennwert: 205 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1961
Stichworte:
Nutzfläche: 718,00 m², Gesamtfläche: 788,00 m², modernisiert