Stadtnahe Lage in Geesthacht und trotzdem im Grünen - 3 Zimmer in ansprechender Wohnanlage

Kaufpreis: € 87.000,00

Wohnfläche: ca. 68.05 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.05 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sämtliche Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein innliegendes Bad ohne Fenster. Das Bad ist von der Größe eher praktikabel wirkt durch die weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen nicht nur optisch größer sondern auch klassisch modern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geschützten und südlich ausgerichteten Balkon. Als ein wahres Raumwunder stellt sich die Küche dar. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen und sich eine Traumküche einrichten. Einen weiteren Vorteil bietet der Abstellraum der Wohnung - dieser besticht durch viel Platz und müsste daher nicht zwingend als Abstellraum genutzt werden. Durch die gute Aufteilung ist die Wohnung ideal für 2 bis 3 Personen.

In der Anlage Klaus-Groth-Weg 5 - 9 wurde beschlossen, dass eine Flachdacherneuerung und die Dämmung der Giebelwände Haus 5 und 9 vorgenommen werden. Die Finanzierung der Maßnahme erfolgt durch eine Sonderumlage nach Miteigentumsanteilen. Die Sonderumlage wird im März 2017 fällig. Für die angebotene Wohnung wird sich ein Anteil von ca. 10.000,00 Euro ergeben der zusätzlich zum Kaufpreis geplant werden muss.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wurde 1972 bezogen und in konventioneller Bauweise mit Flachdach und mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt durch Fernwärme. Sämtliche Wohnungen sind mit Kunststoff-Fenstern, Freisprechanlage, Kabelfernsehen sowie einem Kellerraum ausgestattet. Kfz-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Lage

Mit 30.000 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie liegt direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 km. Lüneburg liegt ca. 20 km entfernt. Weitere Städte sind Schwarzenbek (12 km) und Lauenburg (15 Km). Sehr gute Busanbindung zwischen Geesthacht und Hamburg. Neben dem Theater mit angegliedertem Kino bietet Geestacht vielfältigste kulturelle und sportliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein beheiztes Freizeitbad, Hochseilgarten, Yachthafen, Kegelbahnen, mehr als 35 Km Wander- und Radwegen u.v.m. runden das Angebot ab. Die Elbstadt vermittelt mit ihren kl. Geschäften, der Fußgängerpassage, dem Sky-Center und den z. T. idyllisch gelegenen Restaurants eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Rad gut und schnell zu erreichen. Alle Schulformen sowie Kinderbetreuungen sind in Geesthacht, in der Nähe der Wohnanlage, vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen