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+++ Nur 10 Minuten vor den Toren Hamburgs - Älteres Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage in Geesthacht +++ 1
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 230.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ruhig und dennoch stadtnah wohnen! Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im schönen Geesthacht. Der Grundriss mit einer Wohnfläche von 131 m² und zusätzlicher Nutzfläche von 30 m² im Teilkeller bietet Ihnen folgende Merkmale: Über den rückwärtig gelegenen Eingang betreten Sie das Haus über 2 Stufen hinein in den Flur. Im Erdgeschoss liegen das Gäste-WC, ein Wannenbad mit angrenzendem Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, die Wohnküche und das großzügige Wohnzimmer mit einem Kaminofen und angebauten Wintergarten. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem älteren Wannenbad mit WC. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie weiter den teilweise ausgebauten und gedämmten Spitzboden mit 2 Räumen. Das Objekt ist mit einer Nutzfläche von ca. 30 m² teilunterkellert. Hier befinden sich sämtliche Anschlüsse, eine Werkstatt, ein Partyraum sowie der Heizungsraum (Öl, Baujahr 1999). Sämtliche Wasserleitungen sind bereits ausgetauscht, es existieren keine Blei- oder Aluminiumrohre mehr im Objekt.
Grundsätzlich zeigt sich dieses Objekt in einem soliden, jedoch renovierungsbedürften Zustand. Mit etwas Arbeit und Engagement können Sie dieses Objekt jedoch zügig wieder in einen zeitgemäßen Zustand bringen und somit auch den Marktwert steigern!
Das ca. 600 m² große pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine günstige S-W Ausrichtung und bietet damit viele Sonnenstunden zum Erholen und Entspannen. Ein Carport mit einem Abstellraum für Fahrräder o.ä. runden das Angebot ab.
Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Grundschule, Sportanlage und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen in Geesthacht sind mit dem Schulbus erreichbar.
Die Stadt Geesthacht liegt am südöstlichen Stadtrand von Hamburg direkt am Elbufer; die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 km, bis zum nächsten Stadtteilzentrum (Hamburg-Bergedorf) sind es etwa 12 km. Lüneburg liegt südlich und ist ca. 20 km entfernt. Weitere Städte in der Umgebung sind Schwarzenbek (12 km), Lauenburg an der Elbe (15 km).
Die Stadt Geesthacht ist eine familienfreundliche Stadt. Es wird eine große Zahl an Betreuungsmöglichkeiten geboten. Darüber hinaus ist Geesthacht über die Stadtgrenzen hinaus bekannt für die wunderschön angelegte Spielplätze.
Geesthacht verfügt über ein interessantes und umfangreiches Angebot von hoher Qualität. Das kleine Theater Schillerstraße bietet ein umfangreiches Theater-, Kabarett-, Konzert- und Kinoprogramm. Örtliche Vereine stellen immer wieder attraktive Veranstaltungen auf die Beine.
In Geesthacht finden Sie alles was das Herz begehrt. Bummeln Sie durch die lebendige Fußgängerzone in der Bergedorfer Straße im Herzen der Stadt. Sämtliche Branchen liegen dicht beieinander, so dass Sie keine weiten Wege haben. Zahlreiche Cafés laden zu einer kleinen Pause vom Alltag ein. Nehmen Sie Platz und beobachten Sie die Lebendigkeit Geesthachts. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Gern begleiten wir Sie zu einer Besichtigung!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Te
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein