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Stadtnahes Wohnen mit Stil
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 510 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 510 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses luxuriöse Wohnhaus im mediterranen Stil zeichnet sich durch helle und hohe Räume für familienfreundliches Wohnen mit viel Platz aus.
Das Objekt bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von 265 m² und einer Gewerbefläche von 60 m² ausreichend Platz für eine große Familie mit vielen Hobbys.
Ausstattungsbeschreibung
- Einliegerwohnung bzw. Gewerbefläche
- helle Räume, im EG mit einer Raumhöhe von 3,00 m
- Sonnenterrasse
- Walmdach
- Kupfergaube
- langlebige Kupferdachrinnen
- Dachziegeln zweifarbig glasiert
- mediterrane Außenbeleuchtung
- im EG teilweise Fußbodenheizung
- Garage, 5 Stellplätze
- offene Einbauküche aus 2009
- Abstell- bzw. Vorratsraum im EG
- Abstellraum im OG
- Qualitäts-Kaminofen der Firma Hark mit Sekundärbelüftung
- Luxus Außen Whirlpool für 5 Personen
- Sauna
- Dampfbad
- Dampfdusche im OG mit Farblicht und Radio
- Kino-Raum mit Großleinwand im EG
- Teilkeller - 60 m² Bj. 1968
- Gaszentralheizung
- Satellitenfernsehen & DVBT- Antenne
- Garten in Süd-Lage
- ruhige Lage mit idyllischem Weitblick über Felder bis zum Waldrand
- zwei Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte
- Weg rechter Eingang und Terrassen aus Granitplatten (Multicolor rot aus Indien)
- rechter Eingang und Ausgang vom Wozi zum Garten aus Granitplatten (Multicolor
rot aus Indien)
- Außenfensterbänke aus Granit (Multicolor rot)
- Energiebedarfsausweis 98,8 kWh/(m²*a)
Lage
Ruhige Lage mit idyllischem Weitblick über die Felder bis zum Waldrand.
Die Kleinstadt Wegberg ist als Wohnstandort sehr beliebt, da sie die ländliche Lage mit einer sehr guten Infrastruktur vereint.
Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 52, A 61 und A 46.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Zur Straße hin befindet sich im Erdgeschoss die Gewerbefläche. Dieser Komplex besteht aus zwei Zimmern, Duschbad mit WC und Waschbecken, Flur- und Empfangsbereich. Diese Räume können ebenso als Einliegerwohnung genutzt werden.
Durch einen zweiten Eingang auf der anderen Hausseite gelangt man in eine weitere Wohneinheit. Diese besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, einer offenen Küche mit Einbauküche, einem Bad mit Wanne, einem Kino-Raum und einem Vorrats-/Abstellraum. Dazu gehörend befinden sich im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dampfdusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet, Vorrats-/Abstellraum sowie 3 weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können.
Der 60 m² große Keller besteht aus Flur und 3 Räumen. Vorrats- und Heizungsraum, Hobbyraum und Wellness-Oase mit Sauna und Dampfbad mit 2 Duschen.
Dieses Wellness-Angebot wird durch den im Garten befindlichen Whirlpool vervoll-ständigt. Hier finden 5 Personen Platz um im ganzjährig beheizten Whirlpool zu entspannen.
Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt, umlaufend mit Stromanschlüssen ausgestattet und über Brunnen zu bewässern. Zwei Gartenschuppen bieten viel Abstellmöglichkeit für Gartengeräte. Es befinden sich 2 Terrassen im Garten, davon 1 mit Whirlpool.
Das Haus verfügt über eine große Garage mit Kfz-Grube. Vor dem Haus und der Garage sind weitere 5 Stellflächen.