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Stadtrand mit Grünblick
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 607 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 607 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir kalkulieren hier für Sie eine gut geschnittene, moderne Stadtvilla um 140 m² Nutzfläche.
Sie finden darin großzügigen Platz zum Wohnen / Kochen nebst Gäste WC und geräumigem Anschlußraum mit Platz für WM und Trockner im EG.
Das OG beherbergt neben den beiden Kinderzimmern auch Schlafzimmer, Ankleide und ein Bad.
Das Grundstück erwerben Sie ortsüblich erschlossen, denn es handelt sich um ein historisch gewachsenes Gebiet mit Gartenstadtcharakter und keine neue Stadtrand - Siedlungsplanung.
BRALE Häuser sind für Generationen - und daher für Sie MASSIV gebaut. Durch den von uns verwendeten wärmegedämmten Stein ( . . unsere Standartwand sieht keine Dämmplatten aus Polystyrol vor) sparen Sie Heizkosten und kommen in den Genuss der Förderungen bis 100.000.- €* durch die KFW. Zudem haben Sie Anspruch auf einen Tilgungszuschuss von mindestens 5.000,- Euro. Die exakten Daten sind immer Objektbezogen und werden im Rahmen der Planung genau ausgewiesen.
BRALE Häuser sind Unikate. Sie können sich gern an unserem praxiserprobten Bestand orientieren und wir passen das auf Ihre passen an, oder wir entwickeln mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus.
Ganz nach der Devise: Dialog statt Katalog .
Diese Details finden Sie bei uns im Haus - Standard
-- Ausführung nach aktueller EnEV 2016 - förderfähig
-- Verwendung finden gezielt nur deutsche (ggf. EU) Markenprodukte)
-- Fenster mit 5-fach Kammerprofil, Rollläden, Natursteinfensterbänken
-- Engobierte Tondachsteine (auch farbig) mit großzügigem Dachüberstand
-- Endbehandelte strapazierfähige Vollholztreppe (Buche)
-- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe (Stauraum Dachboden)
-- Wand- und Bodenfliesen in Bädern und Küche
-- Hocheffiziente modulierbare Luft Wärmepumpe (Option u.a. Kühlung)
-- Spezial Marken - Thermoziegel in der Außenwand (kein Polystyrol !)
Ausstattungsbeschreibung
Noch etwas zu Optik und Gestaltung . . . die Duschwanne ist bodentief eingefliest, wir arbeiten gern mit bodentiefen Fenstern, im Schlafzimmer, es gibt oftmals ein Ankleidezimmer, die Küche ist offen gehalten, aber letztlich liegen diese Details in Ihrer Hand lassen Sie uns das besprechen, denn wenn nötig, planen wir völlig frei für Sie.
Wir bauen für Sie wahlweise mit Keller oder Bodenplatte
Kühlung, Smart-Home Steuerung, Garage, Carport oder Individualplanung und Luxusausbau sind selbstverständliche möglich.
Lage
Der Bauplatz liegt im in Berlin Pankow / Karow, im Norden der Hauptstadt und grenzt an ein Naturschutzgebiet.
Karow ist seit je her eine Wohngegend mit einem sehr guten Umfeld. Sie finden hier gewachsene nachbarschaftliche Strukturen. Die Bebauung besteht ansich nur aus Einfamilien- und Wochenendhäusern.
Den Boom erlebte Karow einst durch den S-Bahnhof der Berlin damals quasi unmittelbar in die Nachbarschaft rückte.
Aus der Sommerfrische in 30 Minuten zum Hauptbahnhof oder zum Zoo sind sicher ein Standortplus. Nach Schönefeld, dort hat man sogar die Absicht, einen Flughafen zu errichten, ist es eine Stunde.
Zur Bushaltestelle sind zu fußläufig 15 Minuten, von dort noch eine Station zum S-Bahnhof. Der direkte Fußweg dauert aber auch nur 20 Minuten . . Sie haben also die Wahl. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie, Ärzte, Banken und Freizeiteinrichtungen befinden sich alle im Ort.
In der Karower Familie hat sich seit je her auch die Benutzung des Fahrrades bewährt.
Die Fahrzeit mit dem Auto zur Autobahn (A114 / A10) beträgt ca. 15 Minuten.
FAZIT: Urlaub vor der Haustür, gute Stadtnähe und TOP INVESTMENT . . . denn der Wertzuwachs wird hier ganz sicher über dem aktuellen Bauzins liegen!
Erschließungskosten, Baufreimachung sind hier nicht kalkuliert. Planung incl. Baugenehmigung, E-Pass, KFW Anträgen, Statik und die Ausbaustufe "fast fertig" sind jedoch Grundlage der Preisangabe.
Die ganz persönlichen Geschmacksfragen Wand- u. Bodenbeläge lassen wir genauso in Ihren Händen, wie die Frage Keller oder Bodenplatte.
Sonstige Angaben
BRALE Kunden kennen von Beginn an Ihren Festpreis und können auf eine werthaltige Fertigstellungsgarantie bauen.
Dazu setzt BRALE auf erfahrenen Bauleute und Unternehmen, die meist schon über viel Jahre zu unseren Kooperationspartnern gehören.
Und diese Details finden Sie bei uns im Haus - Standard
-- Ausführung nach aktueller EnEV 2016 - förderfähig
-- Verwendung finden gezielt nur deutsche (ggf. EU) Markenprodukte)
-- Fenster mit 5-fach Kammerprofil, Rollläden, Natursteinfensterbänken
-- Engobierte Tondachsteine (auch farbig) mit großzügigem Dachüberstand
-- Endbehandelte strapazierfähige Vollholztreppe (Buche)
-- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe (Stauraum Dachboden)
-- Wand- und Bodenfliesen in Bädern und Küche
-- Hocheffiziente modulierbare Luft Wärmepumpe (Option u.a. Kühlung)
-- Spezial Marken - Thermoziegel in der Außenwand
-- sachlich vernünftige Zahlungsmodalitäten Zug um Zug
Das BRALE Paket für dieses Angebot berücksichtigt:
-- Ortsüblich erschlossenes Grundstück
-- Einmessung des Hauses auf dem Bauplatz
-- Planung des Hauses incl. Baugenehmigung,
-- Ausstellung E-Pass, KFW Anträge Statik etc.
-- Grund- Erdarbeiten zur Errichtung der Bodenplatte
-- Bodenplatte komplett errichtet
-- Hausbau fast fertig gem. BRALE - BLB
Die Fragen des Geschmacks, wie Wand- u. Bodenbeläge, sehen wir jedoch erst einmal in Ihren Händen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin