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Stadtvilla mit Altbaucharme

Preis: 399.000,00

Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 5:22

ID: l13br86K

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 271 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 942 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 271 m²

Grundstück: ca. 942 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eingebettet in ein grünes, ruhiges Wohnumfeld in direkter Nähe zur Bueraner Innenstadt, eignet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 ideal zur Selbstnutzung, auch für mehrere Generationen. Der baujahrtypische, großzügige Grundriss erstreckt sich im Erdgeschoss über insgesamt ca. 107 m² und spiegelt sich im Obergeschoss ebenso wider. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein Wohnzimmer. Die Küche stellt Ihnen durch eine Trennwand einen kleinen, nützlichen Abstellraum sowie ein separates Esszimmer zur Verfügung.
Von hier aus blicken Sie auf den weitläufigen, individuell bepflanzten Garten, im direkten Anschluss an einen kleinen Stadtpark.
Weiterer Wohnraum wurde im Dachgeschoss der Immobilie geschaffen. Hier können entweder die Jüngsten ihren eigenen Haushalt auf 2,5 Zimmern und ca. 57 m² führen oder Sie ziehen eine Fremdvermietung in Betracht. Eine Ausbaugenehmigung liegt jedoch nicht vor.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt darüber hinaus auf dem ca. 942 m² großen Grundstück über 3 Garagen, welche sich in eine Einzel- und eine Doppelgarage aufteilen.
Mit viel Liebe zum Detail kann hier zukünftig ein seltenes Liebhaberobjekt mit Wertbeständigkeit entstehen.

Sonstige Angaben

Gelsenkirchen-Buer

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

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