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Stadtvillen mit grünen Ausblick 1

Preis: 2.200.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 24 Juli, 9:14
Aufrufe: 0
ID: R4Yb526l
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.200.000,00

Wohnfläche: ca. 977 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.200.000,00

Käuferprovision: Die Provision in der Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen und wird mit der Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 977 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die beiden zwei- bzw. dreigeschossigen Stadtvillen mit vier bzw. sechs modernen und hellen Komfort-Wohnungen sind nach dem neusten Stand der Technik und den hohen Anforderungen hinsichtlich der Energieeinsparung, erst Ende Mai 2016 errichtet worden.

Der alte Baumbestand auf dem Grundstück ist so gelegen, dass von den meisten Balkonen und Terassen ins Grüne geschaut wird, ohne übermäßig beschattet zu werden.

Die Außenanlagen der Liegenschaft werden zurzeit fachmännisch erschaffen. So entsteht ein gepflegtes, grünes Umfeld zu den ruhig gelegenen Wohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Sämtliche 10 Wohnungen sind durch Erstvermietung in den letzten Wochen für durchschnittlich 9,89 €/qm (kalt) vermietet worden. Im Mietvertrag ist eine Erhöhung der Kaltmiete um 1,00 €/qm nach 5 Jahren vereinbart.

Lage

Die Wohnstraße in Spandau-Staaken ist eine ruhige Querstraße der
Seefelder Straße und liegt kurz vor Falkensee mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Angeboten.

Die Regionalbahn Albrechtshof ist neben weiteren Buslinien fußläufig gut zu erreichen.

Als Erholungsflächen bieten sich in der nahen Umgebung viele Seeflächen und Parkanlagen an.

Sonstige Angaben

Die beiden hellen Neubauten bieten in den insgesamt 10 Wohnungen folgende gehobene Ausstattung:

* Balkon(e) oder Terrassen mit Aussicht ins Grüne
* zwei bis drei separat begehbare Zimmer
* Wohnzimmer mit Vorinstallation für moderne, offene Einbauküchen.
* modern geflieste Wannenbäder und/oder separate Duschen
* teilweise Abstellräume mit natürlichem Licht
* vorinstallierte Medienanschlüssen
* viel Licht durch großzügige Fensterflächen
* zentrale Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung durch Solarenergie
* Gutes Raumgefühl durch hohe Decken

Stichworte:
Wohnfläche: 725,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

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