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Stark renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Ortslage
Kaufpreis: € 43.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 251 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 43.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 251 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 297.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In diesem stark renovierungsbedürftigen Haus aus dem Jahr 1960 stehen für die Familie ca. 226 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bürgerhauses der Ortsgemeinde Berglicht auf einer ca. 251 m² großen Parzelle. In unmittelbarer Nähe befindet sich noch ein weiteres Grundstück mit einer Größe von ca. 220 m², welches mit einer nicht mehr nutzbaren Garage bebaut ist.
Im Erdgeschoss sind auf ca. 85 m² Wohnfläche Wohnküche, Wannenbad, WC, Flur und 2 Schlafräume untergebracht. Über eine Stahlbetontreppe ohne Belag erreicht man die Obergeschosse. Im 1. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², sind Wohnküche, Wannenbad und 2 Schlafräume vorhanden. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Hier sind eine weitere Wohnküche, Duschbad, Büro, Abstellraum und Gästezimmer.
Das Dach des Hauses hat eine Welleterniteindeckung. Geheizt wird das Objekt über Einzelöfen. Die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen belegt. Ein Teil weist keine Beläge auf und es ist nur der Estrich zu sehen.
Die Fenster sind einfach verglaste Holzfenster aus der Bauzeit. Die Rollläden sind in PVC-Ausführung. Die Zimmertüren fehlen zum Großteil.
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Lage
Die ca. 450 Einwohner zählende Gemeinde Berglicht im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt im Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang an. Der Ort liegt südlich der Moselschleife Leiwen-Trittenheim sowie in direkter Nähe zum Wintersport- und Freizeitzentrum Erbeskopf.
Im ca. 5 km entfernten Ort Thalfang am Erbeskopf sind viele Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Das Oberzentrum Trier sowie der Flughafen Hahn erreicht man jeweils in einer guten halben Stunde. Die Winzerdörfer an der Mosel sind nach 10 km erreichbar.
Berglicht verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist die Gemeinde ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Der nahegelegene Hochwald bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, der gerne als Naherholungsgebiet u.a. auch von Urlaubern aus der Rhein-Main-Region genutzt wird.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz