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Stautor und Innenstadt! 10-Zimmer-Wohnhaus in begehrter und ruhiger Lage von Oldenburg

Preis: 749.000,00

Region: Oldenburg, Niedersachsen

Anzeige vom: 18 September, 2:37

ID: n10WKzR6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 749.000,00

Wohnfläche: ca. 304 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 562 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 749.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 304 m²

Grundstück: ca. 562 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Wohnhaus wurde in massiver Bauweise ca. im Jahr 1880 erbaut und laufend instand gehalten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet Ihnen insgesamt ca. 304 m² Wohnfläche. Diese sind aufgeteilt in ca. 84 m² für die Dachgeschosswohnung sowie ca. 220 m² für die untere Wohnung. Die Immobilie befindet sich in absoluter Best-Lage von Oldenburg. Unweit der Innenstadt, des Stau´s und des Hafen´s erreichen Sie alles Lebenswerte in wenigen Minuten.

Sie betreten die Immobilie über den Dielenbereich. Zur linken gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Geradeaus im Dielenbereich betreten Sie die Erdgeschosswohnung. Hier finden Sie zur linken direkt das Gäste-WC. Über eine weitere Treppe gelangen Sie sowohl in das Hochparterre als auch in das Souterrain. Im oberen Wohn- und Lebensbereich finden Sie direkt den großen und freundlichen Essbereich sowie die offene Küche. Angrenzend hierzu befindet sich das Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer oder Gästezimmer sowie das große und helle Wohnzimmer, welches durch seine Stuckdecken überzeugen kann. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Anbau, welcher aktuell als Abstellraum genutzt wird. Im Souterrain steht Ihnen weitere Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich insgesamt vier weitere Zimmer, ein Badezimmer, der Heizungsraum und ein Abstellraum. Das Souterrain verfügt über einen separaten Eingang. Ebenfalls erreichen Sie von hier den großen und gepflegten Garten in Süd-West Ausrichtung. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Aufgrund des Alters der Immobilie liegt uns leider kein Grundriss zum Souterrain vor.

Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2009. Ebenfalls wurde ca. im Jahr 2009 das Dach inklusive der Dämmung sowie die Außenfassade erneuert. Eine kleine Garage rundet dieses Angebot ab. Insgesamt macht diese Immobilie einen guten aber renovierungsbedürftigen Eindruck.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Oldenburg unweit der Innenstadt und des Hafens. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu erreichen. Die genaue Lage dieses Hauses teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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