Steuern sparen und Werte sichern! 2

Kaufpreis: € 497.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 4

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 497.000,00

Käuferprovision: 2.38 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Objektbeschreibung

Repräsentative Maisonette im kernsanierten Denkmal mit wunderschönen Stilaltbauelementen in einmalig schöner und ruhiger Lage in Dresdens Top-Adresse Oberloschwitz.

Ihre künftige Wohnung wird vollständig saniert und nach Ihren eigenen Wünschen ausgestattet. Nehmen Sie Einfluss auf die Auswahl der Materialen für Ihre Wohnung.
Wunderschöne Stilaltbauelemente zieren das Objekt und werden in die bevorstehende Sanierung mit eingebunden. In enger Absprache mit der Denkmalpflege werden hierbei hochwertige Materialien und hochwertige Produkte eingesetzt, um den sagenhaften Charme und die Qualität dieser imposanten Anlage nun wieder zum Glänzen zu bringen.
Im Sanierungspaket enthalten sind außerdem umfangreiche Arbeiten am Gemeinschaftseigentum im Bereich der Fassade, Dach, Treppenhaus, Haus- und Wohnungstüren, Keller, Zentralheizung und Außenanlage.
Die Parkanlage verfügt über einen hauseigenen Parkplatz und Tiefgarage.

Der Baustart erfolgt in Kürze ein Teil der Wohnungen ist bereits verkauft! Bei diesem Objekt können bis zu 70% des Kaufpreises als Sanierungskosten von der Steuer abgesetzt werden! Abhängig von Ihrem Einkommen reduziert sich dadurch der effektive Kaufpreis um bis zu 35%! Informieren Sie sich bei uns über Ihren persönlichen Steuervorteil!
Gern bieten wir Ihnen dieses Angebot auch mit einer Vermietungsgarantie zu besten Konditionen.

Lage

Am altehrwürdigen Hang von Dresden zwischen Blauem Wunder und Fernsehturm:
- ruhig in weitläufiger Parkanlage
- mit kurzen Wegen zum Körner- und Schillerplatz mit all seinen infrastrukturellen Möglichkeiten
- mit sagenhaften Blick auf den Dresdner Osten
- in einer der besten Adressen Dresdens !

Sonstige Angaben

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Haftung unsererseits für die enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise ausgeschlossen ist. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen