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Stillvolle Wohnung über den Dächern Münchens!
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Etage: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 47.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Der weite Panoramablick dieser exklusiven Wohnung im 11. Oberstock sticht besonders ins Auge. Der Isar-Tower Süd wurde im Jahr 2014 erbaut. Diese Wohnung wurde vom Eigentümer zusätzlich mit hochwertigsten Elementen ausgestattet. Die aus beiden Wohnräumen zugängliche Loggia lädt Sie in Kombination zum gemütlichen Aufenthalt ein. Das Objekt ist für den sofortigen Bezug geeignet. Jedes einzelne Detail hier aufzuführen würde den Rahmen sprengen. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zu dieser Immobilie und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen diese exklusive Wohnung persönlich vor. Weitere Angebote erhalten Sie über unsere Homepage: www.letizia-immobilien.de
Ausstattungsbeschreibung
* luxuriöse Ausstattungsqualität in allen Räumen * Einzelstellplatz in der Tiefgarage (20.000,00 Euro) * Energie sparen mit KfW 70 Standard * Kontrollierte Wohnraumbelüftung * Fußbodenheizung * hochwertiges Eichenparkett * maßangefertigte offene Küchezeile * barrierefrei * zwei Personenaufzüge im Haus * Raumplus-Anfertigungen
In der Wohnung wurden vom Eigentümer etwa 60.000 Euro in wertvolle Materialen und Einbauten investiert.
Lage
Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln ist der Stadtbezirk 19 der bayerischen Landeshauptstadt München, der 1992 aus mehreren kleineren Stadtbezirken und -teilen zusammengesetzt wurde. Im Stadtbezirk 19 liegt mit der sogenannten Balde-Höhe, einem Hügel auf dem Gelände von Kloster Warnberg (579 m ü. NN), der höchste Punkt im Stadtgebiet Münchens. Für das Stadtklima wichtige Grünzüge (Isartal, Forstenrieder Park, Sendlinger Wald bzw. Südpark, Siemenswäldchen, Waldfriedhof) grenzen an oder durchziehen den Bezirk, der sich aus recht unterschiedlichen Stadtteilen zusammensetzt. Der Bezirk grenzt im Norden an die Bezirke Hadern, Sendling-Westpark und Sendling und im Osten jenseits der Isar an den Bezirk Untergiesing-Harlaching. Im Süden und Westen bildet der Bezirk die Münchner Stadtgrenze, hier liegen außerhalb im Süden die Gemeinde Pullach im Isartal und das gemeindefreie Gebiet Forstenrieder Park sowie im Westen die Gemeinde Neuried. Infrastruktur: 300m zum Supermarkt, Ärztehaus, Fitness-Wellness-Center, Grundschule, Campus Süd Verkehrsanschluss: Autobahn in etwa 3,7km, in 300m S-Bahn (12min. zur Innenstadt) und BOB Bayerische Oberlandbahn An die Isar, Hinterbrühler Park mit See und Münchner Golf Club gehen Sie zu Fuß (800m).
Sonstige Angaben
Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Stichworte:
Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 14 Etagen