Stilvoll wohnen! 5-Zimmer Altbauwohnung am Isebekkanal in 20144 Harvestehude

Kaufpreis: € 1.398.000,00

Wohnfläche: ca. 189.5 m²

Zimmer: 5

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.398.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 189.5 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine repräsentative Altbauwohnung direkt am Isekanal könnte Ihr neues Zuhause werden. Bereits die anmutende Fassade eines im Jahr 1911 errichteten Jugendstilgebäudes und der aufgearbeitete Eingangsbereich des Treppenhauses mit Oberlicht lassen keine Wünsche offen.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die stilvolle Wohnung, welche sich im ersten Obergeschoss befindet. Die 5 Zimmer und zwei Balkone verteilen sich auf insgesamt ca. 189,5 m² und bieten ein weitläufiges Wohngefühl.
 
Hier empfängt Sie der ca. 13 m² große, helle Eingangsbereich und ca. 14 m² große Flur, im typischen Hamburger Knochen-Schnitt von dem aus alle Bereiche der Wohnung zugänglich sind und gerade im Entree eine beachtliche Großzügigkeit aufgrund der opulenten Deckenhöhe von ca. 3.60 m aufweist. Das Fischgrätenparkett aus dem Baujahr des Hauses vermittelt augenblicklich den besonderen, edlen Altbaucharme. Dieser setzt sich auch in den drei vorderen Wohn-/Esszimmern fort. Hier sorgen beeindruckende Helligkeit, wunderschöner und seltener sowie filigran aufgearbeiteter Deckenstuck für eine wohlige sowie gleichzeitig repräsentative Atmosphäre.

Die beiden, zur Isestraße gelegenen, Zimmer warten mit einer Größe von ca. 27 m² auf und sind durch eine doppelflügelige Holzschiebetür, welche sich noch im Originalzustand befindet und sich ebenso harmonisch wie elegant den weiteren Ausstattungsdetails anpasst, voneinander separiert.
Der Ethanol-Kamin verleiht den Bereichen zusätzlich ein angenehmes Wohngefühl und Sie können von hier aus das bunte Treiben auf einem der schönsten und längsten Wochenmärkte...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten sie mit unserem Exposé und auf unserer Internetseite www.bluhm-kettler.de +++

Ausstattungsbeschreibung

- Komplettsanierung der Wohnung in den Jahren 2007/2008 (Austausch der Fenster gegen hochwertige, isolierverglaste Holzfenster, Erneuerung Heizkörper/Aufarbeitung der noch vorhandenen Gußheizkörper, Erneuerung aller Versorgungsleitungen sowie Elektrik)
- Fischgrätparkett und Pitchpine-Holzdielen
- Bioethanol-Kamin
- Deckenhöhen bis ca. 3,90 m
- aufgearbeitete Innentüren aus dem Baujahr
- seltener Deckenstuck
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Kühlgefrierkombination, Kochinsel mit Induktionsfeld und zahlreiche Abstellflächen. Weinkühlschrank, Backofen und Mikrowelle befinden sich auf Bedienhöhe
- Gäste-WC mit Regendusche und Schieferboden
- Badezimmer en Suite mit Fußbodenheizung, Regendusche, Doppelwaschtisch und Schieferboden
- charmantes, asiatisches Badehaus in das Schlafzimmer integriert (Rückbau möglich)
- zwei Balkone mit Blick auf den Isebekkanal und die Isestraße
- 5 Abstellräume innerhalb der Wohnung
- Beleuchtung in der gesamten Wohnung mit Dimmschaltern versehen

Lage

Die hier angebotene Altbauwohnung liegt direkt am Isebekkanal, in einer der repräsentabelsten Straßen in Harvestehude. Harvestehude gehört zu den sehr begehrten Stadtteilen, liegt im Herzen Hamburgs und direkt an der Alster.
Im Süden grenzt Rotherbaum und im Westen Eimsbüttel an den Stadtteil an. Der Isebekkanal trennt Harvestehude von den Stadtteilen Eppendorf und Hoheluft. Am östlichen Rand des Stadtteils verläuft der Harvestehuder Weg am Alsterpark, der an sonnigen Tagen viele Spaziergänger anlockt und zum Verweilen einlädt. Von hier aus können Sie auf die Außenalster blicken, den zahlreichen Segelbooten zusehen und das bunte Treiben beobachten.
Der Stadtteil Harvestehude gehört zum Bezirk Eimsbüttel und umfasst ca. 2,0 Quadratkilometer mit insgesamt rund 17.000 Einwohnern, die in diesem sehr ansehnlichen Stadtteil leben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Universität Hamburg sowie Ärzte und Apotheken sind zum Teil fußläufig zu erreichen.
Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen mehrere Sportvereine, Cafés, Restaurants sowie diverse Grünflächen zur Verfügung. Ebenso laden der bekannte Innocentia-, Eichen- und Alsterpark zu gemütlichen Spaziergängen ein. Der über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte Isewochenmarkt, findet zwei mal in der Woche statt und ist nur einen "Katzensprung" von der Altbauwohnung entfernt.
An das Hamburger Verkehrsnetz ist der Stadtteil durch die U-Bahnlinie 1 und 3 sowie Busverbindungen wie auch die Metrobuslinie 5 angeschlossen und sehr gut zu erreichen. Die Station Hoheluftbrücke ist fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt. Die Linie U3 bringt Sie z. B. in 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt, oder zu den Landungsbrücken. Mit dem Auto benötigen Sie ebenfalls ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Der Flughafen wird in ca. 15 Autominuten, die A1 Richtung Lübeck und Kiel sowie die A24 Richtung Berlin in ca. 20 Autominuten erreicht.

Sonstige Angaben

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen