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Stilvolle Büroetage in schöner Villa
Kaltmiete: € 3.300,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 273.6 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.300,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Nebenkosten: € 820,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 273.6 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 150.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese besondere Büroetage befindet sich im 2. OG eines gewerblich genutzten Anbaus einer wunderschönen Jugendstilvilla. Dieser verfügt über eine helle Natursteinfassade.
Die zum Teil bodentiefen Fensterelemente sorgen für eine große Lichtfülle, die nahe stehenden, Schatten spendenden Bäume sorgen gleichzeitig dafür, dass es nicht zu einer übermäßigen Aufheizung kommt.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.
Ausstattungsbeschreibung
Bürotechnisch finden Sie hier alles vor, was dem Stand der Technik entspricht, im Einzelnen Folgendes:
- BAP-gerechte Beleuchtung
- CAT-5-Verkabelung
- isolierverglaste Aluminiumfenster
- für Büronutzung geeigneter Teppichboden
- eine separate Teeküche
- zwei WCs
- offenes Raumkonzept aufgrund von zahlreichen Glastrennwänden
- mehrere Außenstellplätze können zum Preis von jeweils 50,- Euro angemietet werden.
Lage
Lövenich ist ein sehr beliebter Stadtteil im Kölner Westen. Hier können Sie Ihrem Business in angenehmer ruhiger Nachbarschaft nachgehen.
Es besteht eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Mit der S-Bahn, die fußläufig in etwa zwei Minuten erreicht ist fahren Sie in nur gut 10 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof!
Ein großer Einkaufsmagnet ist das Rhein-Center im Nachbarstadtteil Köln-Weiden. Sie finden dort zahlreiche renommierte Geschäfte und sehr komfortable Öffnungszeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch diverse Gastronomiebetriebe.
Sonstige Angaben
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Energieeinsparverordnung 2014:
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 150,2 kWh/m2*a
- Hauptenergieträger: Gas
- Baujahr des Gebäudes: 1905, saniert 1989/1990
- Baujahr der Heizung: 2001
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte:
Gesamtfläche: 273,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen