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Stilvolle Eigentumswohnungen vor den Toren Braunschweigs
Kaufpreis: € 110.055,00
Wohnfläche: ca. 47.34 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.055,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 100,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47.34 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Umweltenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnanlage in massiver 1 1/2 geschossener Bauweise auf Bodenplatte mit Satteldach und Wärmedämmverbundsystem mit 17 Wohnungen in 4 Hauseingängen mit jeweils Terrassen und eigenen Gartenanteilen im Erdgeschoss sowie Balkonen und eigenem Spitzbogen im Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Abstell-/ Kellerraum und einen PKW- Stellplatz auf dem, in sich geschlossene, Grundstück.
Lage
Die Wohnanlage wird errichtet am östlichen Ortsrand von Bechtsbüttel, einem Ortsteil von Meine, im Neubaugebiet " Lauseheide ".
Bechtsbüttel, ein Ort vor den Toren Braunschweigs besticht durch seine optimale Nähe zu Braunschweig sowie die Anbindung an die Hauptachse, die Autobahn A2, deren Auffahrt sich in ca. 500 m Entfernung befindet und seinen ländlichen Charme, den der Ort sich behalten hat, nicht zuletzt durch die Nähe zu den angrenzenden Felder, den Wald und zu dem Naherholungsgebiet Mittellandkanal.
Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. Ein Schulbus stellt die Verbindung zu den Schulen aller Schulformen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Im Baugebiet ist die Erstellung eines Nahversorgers geplant.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnanlage mit 9 Wohnungen im Erdgeschoss und 8 Wohnungen im Dachgeschoss wird in Form eines Gutshofes errichtet und liegt auf einem, in sich geschlossenen und umzäunten Grundstück mit einer fußläufigen Anbindung an die Wendener Straße sowie der Zufahrt über das Neubaugebiet " Lauseheide ". Die PKW- Stellplätze sowie die separaten Abstell-/ Kellerräume befinden sich auf dem Grundstück. Die Gäste- Parkplätze liegen an der Wendener Straße.
Alle Wohnungen sind senioren- bzw. behindertengerecht ausgeführt. Die Ausstattung ist gehoben, die Bäder verfügen alle über Duschanlagen und Fenster. Desweiteren sind die Wohnungen malermäßig fertiggestellt und alle Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. (Auf Wunsch können hier Änderungen gern berücksichtigt werden) Fußbodenheizung ist in allen Wohnungen standardmäßig eingebaut. Alle senkrechten Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden an den Terrassenelementen, alle einflügeligen Fenster haben einen Gurtzug.
Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil und die Dachgeschosswohnungen verfügen über jeweils einen Balkon sowie die zusätzliche Nutzungsmöglichkeit des über der jeweiligen Wohnung liegenden Dachbodens.
Für die separaten Abstell-/ Kellerräume, Gartenanteile, Bodennutzung sowie die PKW- Stellplätze fallen keine zusätzlichen Kosten an.
Alle benötigten Materialien erfüllen die geforderten DIN- Normen und werden nach den anerkannten Regeln und Normen verbaut.
Ausgeführt werden die Wohnungen als 2 und 3- Raum- Wohnungen mit teils offenen Wohn- Küchenbereichen in den Größen von 47-93 m² DIN- Wohnfläche.
Außer der Wohnung 1 und 3 sind alle Wohnungen verkauft !!!!!!!
Das angeführte Beispiel bezieht sich auf die Wohnung Nr. 3 im Eingang Nr. 8, auf eine 2- Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Spitzbodennutzung mit einer Größe von ca. 9,20 m².
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung is für das I.Quartal 2017 vorgesehen.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jeder Zeit möglich.