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VOR DEN TOREN BRAUNSCHWEIGS - SCHICKES EFH, HERRL. GRUNDST. VERKLINKERT, GARAGE BEHINDERTENGERECHT
Kaufpreis: € 228.600,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 555 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 228.600,00
Käuferprovision: Unsere vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 5,95% incl. der gesetzl.Mwst, derzeit 19%. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 555 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
IM ALLEINAUFTRAG
NETTES FREISTEHENDES EINFAMILIEN MIT HERRLICHEM GRUNDSTÜCK - AUCH BEHINDERTENGERECHT
Dieses nette, sehr gepflegte EFH bietet Ihnen eine hervorragende Wohnqualität direkt am Stadtrand von Braunschweig. Das Erdgeschoß mit Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer wird ergänzt durch den herrlichen Terrassenbereich (in Südlage) mit teilweise gesschlossenem Bereich, der im Sommer erweiternd zum Garten geöffnet werden kann.Fläche an. Die große Terrasse in Süd-Ausrichtung ist unterkellert und bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten.
Über die Treppe im Flur gelangt nach oben ins Obergeschoß. Hier befinden sich 3 Wohnräume inkl. des Schlafzimmers. _Von hier kann auch der große Balkon des Hauses betreten werden. Dieser verfügt über eine kpl. durchgezogene Markise.
Das Haus ist unterkellert und bietet hier drei weitere Räume und ein neu eingebautes Bad.
Hier könnte auch ein neu eingebauter Treppenlift ohne Mehrkosten mit übernommen werden. Der Keller wurde beim Anlegen der neuen Terrasse vergrößert. Ein Party-Raum für diverse Feierlichkeiten rundet das großzügige Angebot im Keller ab.
Sämtliche Fenster des Hauses sind in Kunststoff mit K-Wert von 1,1 teilweise neuwertig und mit Rollläden versehen.
INSGESAMT EIN ATTRAKTIVES IMMOBILIENANGEBOT ZU EINEM ÄUSSERST FAIREN KAUFPREIS.
Der pflegeleichte Garten ist komplett umzäunt, eine 26 m² große Garage bietet großzügigen Platz - auch für Gerätschaften etc.
Ausstattungsbeschreibung
Eine Besichtigung ist kurzfristig über unseren zuständigen Regionalbereich vor Ort nach Absprache möglich.
Bitte nutzen Sie für Ihre Erstanfrage das von dem Immobilienportal hierfür vorgesehene Kontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten anschließend den zuständigen Projektberater/in benannt und können nähere Einzelheiten erfragen oder kurzfristig besichtigen.
Bitte beachten Sie, daß wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.
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Lage
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Vom Stadtrand Braunschweigs erreichen Sie die City ebenfalls kurzfristig. Günstig auch der Weg zur Autobahn und nach Wolfsburg.
Sonstige Angaben
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma GPI Gesellschaft f. Projekt-u.Immobilienmanagement mbH zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers, wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Sie erhalten anschließend den zuständigen Projektberater/in benannt und können auch telefonisch die näheren Einzelheiten besprechen oder eine Besichtigung vereinbaren.