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stilvolle Kaufmannsvilla mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

Preis: 349.000,00
Region: Achim, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 Mai, 11:07
Aufrufe: 2
ID: r6XlENz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 764 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 764 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

großzügige Architekten Stadtvilla mit tollen originalen Stilelementen (Jugendstil) aufgeteilt auf mehrere Wohn-Nutzeinheiten und der Möglichkeit zur Kombination einer Wohn-gewerblichen Nutzung ideal für Freiberufler. Auch für zwei Familien, die ggfls. gemeinsam wohnen möchten oder eine "Wohngemeinschaft" für Gleichgesinnte im Alter ist durchaus eine denkbare Nutzungsvariante. Eine Einheit ist gegenwärtig selbstgenutzt, zwei Wohneinheiten sind gegenwärtig vermietet. Zusätzlich nutzt die Eigentümerin das ausgebaute Souterrain als Büro.

Ausstattungsbeschreibung

teilweise Mamorböden und Mamorbäder, Stilelemente im Jugendstil, Holzfenster, Zentralheizung Gas, überwiegend in den 90er Jahren durchsaniertes Anwesen einschl. sanierter Leitungsführungen.

Lage

Schöne und ruhige Wohnlage mitten in Uphusen. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 220,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Der angegebene Mietertrag bezieht sich auf eine Teilvermietung des Hauses und berücksichtigt nicht die selbst genutzten Wohnbereiche sowie das zu Bürozwecken genutzte Souterrain. Bei einer Vollvermietung erhöht sich der real erzielbare Jahresmietertrag auf ca. 26.000,00

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m²

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