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Stilvolles Bauernhaus mit kleinen Nebengebäuden. L - Vianden 15km.

Preis: 189.000,00
Region: Niederraden, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 Oktober, 0:23
Aufrufe: 24
ID: 04glre36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 3183 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 3183 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1673

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Traditionelles Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit kleinen Nebengebäuden.

Sie sind ein Freund von Bauernhäusern aus den vorherigen Jahrhunderten, leben gerne in kleinen und gemütlichen Räumen mit Elementen aus vergangenen Zeiten? Sie lieben es, in einem Gebäude mit Tradition und Charakter zu wohnen, einen kleinen Nutzgarten zu bewirtschaften und Ihre Tiere bei sich am Haus zu halten?

In diesem kleinen und heimeligen Bauernhaus in Nähe von Mettendorf könnten Ihre Wünsche wahr werden! Sie bewohnen etwa 120m2 und können bei Bedarf den Speicher gerne zu weiterem Wohnraum ausbauen. Nebengebäude zum Lagern von Holz oder weiteren Kleinigkeiten sind genügend vorhanden. Wiese am Haus und ein idyllischer Bach bieten beste Voraussetzungen zum Halten von Kleintieren am Haus.

Die Gesamtwohnfläche teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele
Küche mit Einbauküche, Specksteinofen, Wohnzimmer
Abstellräumchen
Bad mit Wanne
geräumiger Waschraum mit Zugang zum urigen Gewölbekeller

1. Obergeschoss
3 kleine Schlafzimmer
Bad mit Dusche

Speicher
zu weiterem Wohnraum ausbaubar

Das behagliche Häus´chen ist sofort frei.
Auf Wunsch können weitere Wiesen und ein kleines Wäldchen zusätzlich erworben werden.

Sie interessieren sich für das gemütliche Bauernhaus und wünschen eine Besichtigung? Gerne sind wir für Sie da!
Wir bieten Ihnen weiterhin professionelle und kompetente Finanzberatung und sichern Ihnen zeitnah beste Konditionen!

Ausstattungsbeschreibung

Sandsteinelemente im Haus
"gute Stube" mit Kachelkamin
Außenwände und teilweise Innenwände: Bruchstein 60cm
durchschnittliche Deckenhöhe ca. 2,05m
Nutzgarten
Gemüsegarten
Holzlager
Außengarage für 1 PKW
Elektrik und Bad erneuert in 1993
uriger Gewölbekeller
ehemaliger Schafstall
kleine Nebengebäude
Zentralheizung: Gas
Specksteinofen und Kachelkamin mit Holzfbefeuerung
Dachgeschoss optimal geeignet für weiteren Wohnraum
- sehr gute Nachbarschaft -

Lage

Niederraden ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Nachbarorte sind Fischbach-Oberraden, Utscheid und Sinspelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken o.ä. bieten die Nachbarorte Mettendorf (4km) oder Neurburg (6km). Luxemburg erreichen Sie in 19 Minuten (Vianden) oder 29 Minuten (Echternach).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00

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