Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Gießen (Kreis)
Stilvolles Haus direkt in Laubach 1
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 810 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 810 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 305.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Wohnen und Arbeiten möglich.
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten möglich.
Bei diesem Haus lohnt es sich, es aus seinem Dornröschenschlaf zu wecken.
Das Kellergeschoss ist durch die leichte Hanglage zum größten Teil voll nutzbar. Hier befinden sich auf ca. 40m² eine kleine Küche, ein WC und zwei große Räume. Es wäre eine Nutzung als Büro denkbar. Im Hof sind einige Pkw-Stellplätze, 3 Garagen und ein Abstellraum.
Im Erdgeschoss stehen ein kleiner Wintergarten, ein stilvolles Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und einem Kachelofen, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine kleine Waschküche mit Dusche und eine Küche mit Zugang zum hinteren Wintergarten und zur großen Terrasse zur Verfügung.
Im Obergeschoss sind ein Gäste-WC, ein Doppelschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Raum vor dem Bad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss wäre weiter ausbaufähig mit 2 zusätzlichen Räumen.
Im Keller befinden sich 2 Abstellräume.
Ausstattungsbeschreibung
Garten
Energieausweistyp: Bedarf, 305,3 kWh/(m²a), Energieklasse: H, Baujahr: 1914, Befeuerung: Strom, Bj. Wärmeerzeuger 1979
Das Haus wird derzeit mit Elektronachtspeicheröfen und Einzelölöfen beheizt. Die Bäder, Fenster und Küche müssten modernisiert werden. Ebenso die Tapeten und Bödenbeläge. Es lohnt sich aber den Charme des Hauses wieder aufleben zu lassen.
Derzeit vergibt die Stadt Zuschüsse zu Erhaltung schöner Gebäude in Laubach.
Lage
Jegliche Infrastruktur in Fußweite erreichbar und doch am Ortsrand, gegenüber einer sehr schönen Kapelle in Laubach.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1967