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Vorankündigung - Stilvolles Haus in bester Villenlage von Grünwald

Preis: 1.890.000,00
Region: Grünwald, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 8:52
Aufrufe: 0
ID: K48b8GL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.890.000,00

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 425 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.890.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 171 m²

Grundstück: ca. 425 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich in bester Villenlage von Grünwald, nahe dem Isarhochufer. Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Grundstücksanteil beläuft sich auf etwa 430 m². Neben einer repräsentativen Zufahrt mit freien Stellplätzen gibt es eine großzügige Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Haus. Ein eingewachsener und sonniger Garten sowie ein großzügiger Baum- und Sträucherbestand auf der Südseite des Hauses lassen keine Wünsche offen.
Das Villenensemble wurde 1999 in massiver Ziegelbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten und renovierten Zustand. Neben dem großen Wohnbereich im Erdgeschoss stehen 4 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Kürzlich wurden aufwendige Modernisierungsarbeiten im gesamten Haus vorgenommen.

Ausstattungsbeschreibung

Natursteinböden und modernes Laminat
--
Fußbodenheizung
--
Große, elektrische Markisen
auf der Terrasse
--
Großer Freisitz
--
Elektrische Rollläden
--
Hochwertige und neue Einbauküche
mit großem Küchenblock
--
Großzügiger Ankleidebereich
--
Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
--
Wellnessbereich bzw. Badezimmer mit
Sauna im Untergeschoss
--
Sehr gepflegtes Anwesen, Hammergrundstück in ruhiger Villenlage
--
Großer Einfahrtsbereich mit Außenstellplatz
--
Doppelgarage mit direktem
Zugang zum Haus
--
Wunderschön angelegter, sonniger
Südgarten

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt südlich der Münchner Innenstadt, direkt am Isarufer und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvoll erbaute Häuser prägen den repräsentativen Charakter dieser exklusiven Wohnlage. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine Grundschule, das neu erbaute Gymnasium, eine International Pre-School, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine große Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten sowie vielfältige Geschäfte, gute Restaurants und Cafés.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert

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