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Stilvolles Wohnhaus mit geräumiger Scheune
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 711 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 711 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1712
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 184.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:...und der Garten ist auch ein Traum
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich sowohl als Familiendomizil als auch als Ferienhaus, welches großes Wohlfühlpotential bietet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer -hier gibt es einen wohnlichen Kaminofen- sowie ein weiteres Zimmer -auch mit Ofen- das beispielsweise als Büro genutzt werden könnte. Ein WC findet sich ebenso auf dieser Etage wie die Heizung mit Öltanks. Auch gelangt man vom Erdgeschoss auf die überdachte Terrasse und von hier in den idyllischen, komplett eingezäunten Garten, der mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern sowie einem Teich verzaubert. Verschiedene Sitzgelegenheiten und die wundervoll ruhige Lage laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, eine Sauna sowie das große, helle Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Über eine stabile Holztreppe gelangt man ins Herzstück des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht mit urigen Holzbalken und einem wunderbar wohnlichen Kachelofen. Es bietet als Wohnzimmer viel Platz und Gemütlichkeit.
Unzählige Möglichkeiten hat man auch in der großen, gut erhaltenen Scheune, die u. a. auch als Garage und Holz-Lagerraum genutzt werden kann. Und wer auf der Suche nach weiterem Stauraum ist, kann sich dem kühlen Keller bedienen.
Ausstattungsbeschreibung
Von 1997 - 1999 wurden im Haus umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: Dach, Fenster, Heizungsanlage, Leitungen, Bad etc. wurden erneuert.
So kann man das Haus nicht nur mit den drei Öfen, die eine wundervoll wohnliche Wärme spenden, beheizen, man kann auch auf die Ölzentralheizung zurückgreifen.
Als Bodenbelag wurden hauptsächlich pflegeleichte Fliesen gewählt, Holzvertäfelungen an den Wänden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Lage
Meisburg befindet sich im Vulkaneifelkreis und ist eingebettet in die schöne Eifellandschaft. Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort bietet eine Vielzahl an Wander- und Mountainbike-Strecken. Das Landschaftsbild wird geprägt durch Wälder, Äcker, Wiesen, aber auch Bachläufe und sprudelnde Kohlesäurequellen. Die ca. 270 Einwohner zählende Dorfgemeinschaft pflegt ein reges Vereinsleben, so gibt es z. B. Sportvereine, die Freiwillige Feuerwehr und den Kirchenchor. Meisburg ist zentral gelegen: Die Kreisstadt Daun erreicht man in ca. 19 km, Bitburg (ebenfalls eine Kreisstadt) ist ca. 24 km entfernt.
Sonstige Angaben
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Daten-Fürsorgepflicht den Verkäufern gegenüber, nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer/n und kompletter Adresse) beantworten werden.
Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz