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***Stopp! Mehrfamilienhaus im Ortskern von Wabern- Niedermöllrich mit Potenzial!***

Preis: 99.000,00
Region: Wabern, Hessen
Anzeige vom: 11 August, 7:29
Aufrufe: 0
ID: p42KGpw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 286 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 286 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das lohnt sich! Ihre Mieter zahlen Ihr Haus ab! Profitieren Sie zudem von den zahlreichen Sanierungsmaßnahmen des Eigentümers. Zum Verkauf stehen hier vier großzügig geschnittene und helle Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Die Jahresnettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung 13.980,- €. Derzeit sind alle vier Wohnungen vermietet.

Aufteilung:
Erdgeschoss rechts: 3 ZKB; ca. 100 m²
Erdgeschoss links: 2 ZKB; ca. 60 m²
Obergeschoss rechts: 3 ZKB; ca. 85 m²
Obergeschoss links: 3 ZKB; ca. 65 m²

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Sie sollten nicht lange warten, eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und ist ausgestattet mit Kunstoffisolierglasfenstern und einer Ölzentralheizung. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen im Haus durchgeführt; u.a. Erneuerung Strom, Bäder, Fenster.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage von Niedermöllrich. Niedermöllrich liegt nur wenige Kilometer von der Gemeinde Wabern entfernt. Wabern überzeugt durch ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schule. Das vielfältige Freizeitangebot und ausgedehnte Wanderwege machen das Wohnen angenehm. Bis Kassel benötigen Sie ca. 20 Autominuten, Gudensberg oder Fritzlar liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
vermietbare Fläche: 310,00 m², Wohnfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen

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