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STOPP! Zweifamilienhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück in Wegberg-Wildenrath
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2645 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 2645 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 387.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Feistehendes Zweifamilien-Wohnhaus in ruhiger Wohnlage, auch als zwei Eigentumswohnungen nutzbar.
Aufteilung im Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder mit Terrasse vorne und hinten.
Wohnung im Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Dachterrasse sowie Balkon.
Großes Grundstück mit Kieseinfahrt, Garagen und herrlicher Wiese für Mensch und Tier.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert:
- neue Bäder
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster
- Balkon im OG
- Dach isoliert
- Ölheizung
Lage
Mit einem historischen Stadtkern und einer sehr guten Infrastruktur bietet Wegberg-Wildenrath alles, was heute zu einem anspruchsvollen Wohnen gehört. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sporthallen, ein Hallenbad, ein Stadion, eine Tennisanlage ect. stehen den Bürgern hier zur Verfügung. Neben diesem zentralen Schul- und Sportzentrum gibt es selbstverständlich eine gute medizinische Versorgung. Eine wunderbare Landschaft mit alten Mühlen, Seen und Bachläufen lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn oder auch über die Autobahn sorgen für ein hohes Maß an Mobilität.
Schnelle Anbindung an die A45 Richtung Düsseldorf - Aachen (ca. 7 km), oder A 52 (12 km).
Mönchengladbach ist ca. 15 km entfernt, Erkelenz ca. 7 km und der Flughafen Düsseldorf ca. 50 km.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1958
Energiekennwert: 387,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Stichworte:
Nutzfläche: 166,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen