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Straelen: Stadthaus - Provisionsfrei- 1

Preis: 339.000,00
Region: Straelen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 12:20
Aufrufe: 0
ID: 21L9LwKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 346 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 554 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 346 m²

Grundstück: ca. 554 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Stadthaus bietet Platz für die große Familie mit mehreren Generationen oder kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es wären dann einige Umbauten erforderlich. Im Erdgeschoss befindet sich z.Z. die Gaststätte Veendelse Poort. Sie ist bekannt durch Übertragungen von Fußball-Bundesligaspielen, Formel-I-Rennen und anderen Sportveranstaltungen.

2 Gasträume mit dahinterliegendem Wintergarten sowie der wunderschöne Biergarten sind komplett eingerichtet und können mit allem Inventar übernommen werden.

Die derzeitigen Eigentümer, die auch im 1. und 2. Obergeschoss wohnen, leben und arbeiten hier seit fast 30 Jahren und haben seit kurzem aus Gesundheits- und Altersgründen die Öffnungszeiten reduziert. Hier gibt es echtes Potential für ein gut laufendes Geschäft. Es gibt reichlich Veranstaltungen wie Geburtstage, Nachbarschaftsfeste, Probeabende des Gesangsvereins, Konzerte, o.a.

Ausstattungsbeschreibung

Sowohl die Gaststätte als auch die Wohnung sind im Laufe der Jahre ständig modernisiert worden und befinden sich technisch auf heutigem Stand.
Die Einrichtungen, wie Bierleitungsreinigungsanlage, Zapf- und Kühlanlagen sowie Toilettenanlagen sind im Laufe der Jahre erneuert worden und befinden sich in gutem Zustand.

Gaszentralheizung, Marke Viessmann, Brennwerttherme von 2007.

Lage

Zentrumsnah an einer Ausfahrtstraße Richtung Venlo gelegen.

Die Stadt Straelen mit ca. 16.500 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Kreises Kleve und grenzt an die Städte Geldern und Nettetal, an die Gemeinden Wachtendonk und Kerken sowie auf niederländischer Seite an die Stadt Venlo.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.06.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2007

Stichworte:
Nutzfläche: 176,00 m², Wohnfläche: 170,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

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