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Super Baugrundstück mit Altbausubstanz - 30 Minuten bis Hamburg PLZ 21442

Preis: 269.000,00
Region: Toppenstedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 9:42
Aufrufe: 0
ID: P4DYj3m6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 269.000,00

Grundstücksfläche: ca. 3314 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 3314 m²

Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.314 m² befindet sich dieser seit einigen Jahren nicht mehr in Nutzung befindliche Resthof (Baujahr um 1860) mit verschiedenen Nebengebäuden.
In Ortslage der Gemeinde Toppenstedt (PLZ 21442), die über ca. 2.200 Einwohner verfügt, ist Hamburg über die A7 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Ausstattung des Objektes bewegt sich auf sehr einfachem Niveau, so dass aus unserer Sicht ein Abriss der Altbausubstanz angeraten scheint. Denkbar wäre hier z. b. eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern. Es gilt der Bebauungsplan "Ortslage Tangendorf"

Lage

Idyllische Lage am Ortsrand, umrahmt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die nahe gelegene Kreisstadt Winsen/Luhe erreicht man in ca. 15 Minuten. Hier verbinden sich ländliche Idylle mit den schnell erreichbaren Annehmlichkeiten der Kreisstadt im Hinblick auf kulturelle und kulinarische Angebote sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten perfekt.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt, liegt zur Besichtigung vor.
Wir erwarten in Kürze umfassende Unterlagen und weiterführende Informationen zu diesem interessanten Objekt.

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,50 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Jens Gerken Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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