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Super Rendite - Super modernisiert
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Die Käufercourtage i.H.v. 7,14% wird fällig und zu zahlen mit Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Mietshaus aus dem Jahr 1912 wurde im Jahr 2009 umfangreich saniert. Das Dach ist zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Das Haus ist in 19 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Fünf PKW-Stellplätze sind im Innenhof gelegen.
Ausstattungsbeschreibung
Die im Hochparterre gelegene Wohneinheit ist zeitgemäß ausgestattet. Die rd. 37 qm große Wohnfläche der Wohnung verteilt sich auf zwei Wohnräume sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine kleine Diele. Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und hat eine Fussbodenheizung. In der Küche wurde ein Fliesenspiegel angebracht. Die Fussböden in den Wohnräumen wurden mit Parkett ausgelegt. Die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Und wo bekommt man derzeit eine Bruttorendite in Höhe von 4,4%?!
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Außerdem ist der Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet, Sondernutzungsrecht ist eigeräumt.
Lage
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtbezirk Nordost in Schönefeld-Abtnaundorf. Der Marienplatz ist fussläufig zu erreichen. Der Stadtbezirk ist attraktiv, befindet sich jedoch noch etwas im "Dornröschenschlaf". Umfangreiche Sanierungen des Wohnungsbestandes und städtebauliche Förderungen auch rund um das Schloss Schönefeld beflügeln die Wohnlage mittelfristig.
Die zu verkaufende Wohnung liegt zentral mit guter Anbindung durch den S-Bahn-Verkehr. In kurzer Zeit erreicht man den in drei Kilometer Entfernung gelegenen Leipziger Hauptbahnhof. Ebenso ist der Flughafen Halle-Leipzig mit dem PKW in 20 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie soziale Einrichtungen sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers oder Dritter und sind deshalb ohne Gewähr. Für die Richtigkeit wird keinerlei Haftung übernommen.
Haben Sie Fragen zum Objekt oder wünschen Sie ein ausführliches Exposé, dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Selbstverständlich sind wir um eine zügige Kaufabwicklung bemüht. Gern unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für dieses Kaufobjekt.
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Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert