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SÜRTH: Saniertes 6-Familienhaus im Kölner Süden

Preis: 1.495.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 5:54
Aufrufe: 1
ID: VyVg524q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.495.000,00

Wohnfläche: ca. 500 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.495.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 6-Familienhaus wurde ca. 1926 errichtet und in den letzten Jahren komplett modernisiert. Im Dachgeschoss entsteht gerade eine ca. 155 m² große Maisonettewohnung. Hier wurde eine vorhandene Wohnung mit dem kompletten Spitzboden zusammengelegt. Diese Wohnung verfügt zudem über eine fantastische Terrasse. Die Arbeiten werden in Kürze abgeschlossen. Diese Wohnung wurde noch nicht vermietet, da diese für den künftigen Käufer des Hauses zur Eigennutzung interessant sein könnte. Den Schnitt der übrigen Wohnungen können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts ist gerade frei geworden und wird ebenfalls modernisiert. Die übrigen Wohnungen sind vermietet. Eine gute Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage und der Attraktivität des Hauses sichergestellt. Mietpreise von 10,50 EUR bis 11,50 EUR/ qm sind in dieser Lage durchschnittlich erzielbar.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen und attraktiven Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 2010 und einige in den letzten Monaten eingebaut.

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Energiekennwert 144,3 kWh, Baujahr 1926
(Im Energieausweis ist ein falsches Jahr der Anlagentechnik aufgeführt. Das Herstellungsjahr ist gemäß Typenschild das Jahr 1998)

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Sürth. Der Rhein ist nur ca. 100 m vom Haus entfernt. In der Nähe des Hauses befindet sich die Bushaltestelle der Linien 130 und 131. Mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichen Sie den knapp 2 km entfernten Sürther Bahnhof. Hier verkehren die KVB-Linien 16 und 17. Mit der Straßenbahn erreichen Sie bequem u.a. das Kölner und das Bonner Zentrum.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1926
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 144,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Wohnfläche: 500,00 m², modernisiert

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