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Sylterlebnis mit Wohlfühlfeeling ... 25996 Wenningstedt/Sylt 1

Preis: 1.995.000,00
Region: Wenningstedt-Braderup, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 24 Mai, 6:09
Aufrufe: 0
ID: p429k28y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.995.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 550 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.995.000,00

Käuferprovision: 4,95 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 19.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

DISKRETION!!!

Bitte haben Sie Verständniss, dass wir Ihnen unser ausführliches Exposè nur auf Anfrage zukommen lassen können.

Detaillierte Angaben und Foto's des Objektes dürfen wir auf Wunsch des Eigentümers hier nicht veröffentlichen.

Näheres, sowie Bilder im ausführlichen Exposè.

Ausstattungsbeschreibung

AUSZUG AUS DEN AUSSTATTUNGSDETAILS:
- Neubau!
- Inventar separat ausgewiesen!
- Reetdach
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche
- 2 Vollbäder
- Wellnessbereich
- Außenstellplatz
- Friesenwall
- Fertiggestellt!

INFORMATION ZUM SYLTER MASS:
Auf der Insel Sylt werden die Wohn- und Nutzflächen nach dem Sylter Maß berechnet, d. h. es werden die Räume entlang der Fußleisten gemessen.

Lage

Im beliebten Badeort Wenningstedt/ Sylt befindet sich diese exklusive Immobilie.

Der Ort besticht durch sein vielseitiges Gastronomieangebot, Kunst- und Kulturveranstaltungen, Strandlage, 18 Loch Golfplatz, Reiten, Tennis und vielen kleinen Einzelhandelsgeschäften.

Sonstige Angaben

KÄUFERCOURTAGEVEREINBARUNG:
Der Makler-Vertag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch
die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % des Kaufpreises einschl. gesetzl. MwSt.
ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient u. fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Firma PRO-Bau GmbH -Immobilien- erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit u. Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte
ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus.

ERWERBSNEBENKOSTEN:
Käufercourtage: 4,95 % inkl. gesetzl. MwSt..z. Zt. 19 %
Grunderwerbsteuer: (6,5 %), Notar- u. Gerichtskosten: (ca. 1,7%)

BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE:
Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen
Anschrift und Rufnummer, zur Klärung eventueller Rückfragen, eine
Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist!

Auch für eine Ferienhausvermietung geeignet.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 19,0 kWh/(m²*a)
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: nach Absprache!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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